Prix immobilier à La Racineuse
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Racineuse (71310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
245 550 €
Sur tout l’historique
1 239 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à La Racineuse
Par type de bien
Dernières ventes à La Racineuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 10 Route de Saint Didier | 19 décembre 2025 |
| 147 500 € | 819 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Les Cours | 21 juin 2025 |
| 502 800 € | 1 420 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | Pre de la Vigne | 24 septembre 2024 |
| 147 000 € | 490 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Bourg | 15 juillet 2024 |
| 138 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Chaume | 19 juin 2024 |
| 129 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Impasse du Paquier | 30 mai 2024 |
| 246 625 € | 1 551 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 12 Route de Saint Didier | 20 septembre 2023 |
| 128 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Chaume | 24 octobre 2022 |
| 114 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chaume | 21 octobre 2022 |
| 340 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | La Racineuse | 30 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 juillet 2021 |
| 245 550 € | 1 479 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 27 Route de Saint Didier | 30 juin 2021 |
| 128 000 € | 646 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 25 Route de Saint Didier | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Racineuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Racineuse →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Racineuse ?
Le prix médian au m² à La Racineuse s’établit à 1 239 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 245 550 € au total.
Combien coûte une maison à La Racineuse ?
Le prix médian pour une maison à La Racineuse est de 147 000 €, soit 1 239 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 245 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour La Racineuse.