Prix immobilier à Charbonnières
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charbonnières (71260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
298 000 €
Sur tout l’historique
1 192 €/m²
Habitants
335
Où se sont faites les ventes à Charbonnières
Par type de bien
Dernières ventes à Charbonnières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 885 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 7 Impasse du Vieux Four | 3 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 11 Rue des Gaillards | 15 octobre 2025 |
| 210 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 18 Rue des Gaillards | 20 mai 2025 |
| 173 000 € | 1 169 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 2 Chemin des Moirodes | 5 mai 2025 |
| 459 060 € | 2 468 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 4 Chemin des Travers | 6 mars 2025 |
| 298 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | La Ville | 17 janvier 2025 |
| 330 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 41 Route de Macon | 12 décembre 2024 |
| 235 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 30 Rue des Gaillards | 3 juillet 2024 |
| 264 830 € | 3 116 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 8 Rue du Clos du Chateau | 26 juin 2024 |
| 99 000 € | 379 €/m² | Local commercial · 261 m² | 13 Route de Clesse | 2 février 2023 |
| 225 000 € | 421 €/m² | Local commercial · 535 m² | 9999 Place de la Mairie | 27 décembre 2022 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | La Ville | 29 novembre 2022 |
| 425 160 € | 3 348 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5 Chemin du Pre de la Cour | 7 octobre 2022 |
| 112 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 2 Impasse du Puits | 19 août 2022 |
| 310 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | La Ville | 8 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 1 Chemin des Moirodes | 14 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,68 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,28 €/m²
de 7,2 à 12 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charbonnières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charbonnières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 56 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charbonnières ?
Le prix médian au m² à Charbonnières s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 298 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charbonnières ?
Le prix médian pour une maison à Charbonnières est de 173 000 €, soit 1 071 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 298 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Charbonnières.