Prix immobilier à Saint-Albain
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Albain (71260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
183 570 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Saint-Albain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Albain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 42 Rue Moreau | 15 octobre 2025 |
| 183 570 € | 561 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 49 Place de Rammersmatt | 5 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5025 Chemin du Carouge | 3 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 44 m² · 1 p. | Saint Albain | 28 juillet 2025 |
| 74 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 793 Route Dep 906 Quart Barraud | 26 mars 2025 |
| 183 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Saint Albain | 19 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 123 Rue Moreau | 19 décembre 2024 |
| 172 170 € | 2 870 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 107 Rue Moreau | 21 août 2024 |
| 61 500 € | 1 025 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 3 Montée des Roux | 14 mai 2024 |
| 73 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 46 Montée des Perrieres | 13 mai 2024 |
| 220 000 € | 1 264 €/m² | Appartement · 174 m² · 3 p. | 22 Chemin des Condemines | 23 janvier 2024 |
| 257 500 € | 1 717 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 277 Rue du Chateau | 20 novembre 2023 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 88 Rue du Bief | 28 août 2023 |
| 276 840 € | 961 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 5211 Les Terres de l’Essard | 3 juillet 2023 |
| 309 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 255 m² · 10 p. | 105 Rue du Quart Pichet | 3 mars 2023 |
| 173 200 € | 2 585 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 42 Rue Moreau | 25 août 2022 |
| 178 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 154 Impasse du Murgier | 22 juin 2022 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 38 Rue du Puits | 20 juin 2022 |
| 189 000 € | 516 €/m² | Maison · 366 m² · 7 p. | 23 Rue Moreau | 14 avril 2022 |
| 218 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 8 Rue du Chateau | 22 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 14 Rue du Bief | 16 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 444 Route Departementale 906 | 18 février 2022 |
| 242 000 € | 766 €/m² | Appartement · 316 m² · 3 p. | 296 Montée des Roux | 17 décembre 2021 |
| 115 000 € | 966 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 480 Route Departementale 906 | 6 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 349 Route Departementale 906 | 7 octobre 2021 |
| 191 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 116 Rue du Bief | 7 septembre 2021 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 51 Rue du Passage a Niveau | 23 août 2021 |
| 227 590 € | 2 276 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 221 Rue des Erables | 16 août 2021 |
| 60 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 43 m² · 23 p. | 793 Route Dep 906 Quart Barraud | 16 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 8,7 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,38 €/m²
de 8,9 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,4 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Albain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Albain →
Rue par rue à Saint-Albain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Albain ?
Le prix médian au m² à Saint-Albain s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 183 570 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Albain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Albain a baissé de 8,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Albain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Albain est de 183 000 €, soit 1 591 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 000 € et 183 570 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Albain.