Prix immobilier à Bourgvilain
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourgvilain (71520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 354 €/m²
Habitants
344
Où se sont faites les ventes à Bourgvilain
Par type de bien
Dernières ventes à Bourgvilain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 1 021 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5070 Le Bourg | 2 décembre 2025 |
| 10 000 € | 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5000 Montval | 14 novembre 2025 |
| 290 000 € | 973 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 5155 Le Sepoy | 25 juillet 2025 |
| 276 500 € | 1 761 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 5015 Les Meuriers | 16 juillet 2025 |
| 200 000 € | 840 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | Les Vercheres Jacquettes | 12 mars 2025 |
| 490 450 € | 498 €/m² | Local commercial · 984 m² | Les Meuriers | 12 mars 2025 |
| 122 400 € | 2 550 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Montangerand | 4 septembre 2024 |
| 56 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5072 Le Bourg | 10 juin 2024 |
| 606 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 396 m² · 8 p. | 5018 Les Enceints | 2 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5109 Montval | 18 septembre 2023 |
| 170 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5051 La Bataille | 23 février 2023 |
| 278 800 € | 2 383 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Seignet | 14 décembre 2022 |
| 185 100 € | 964 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5042 En Gaby | 17 novembre 2022 |
| 524 000 € | 4 637 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Chateau de Corcelle | 21 janvier 2022 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Bourgvilain | 18 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Bourgvilain | 3 décembre 2021 |
| 76 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5005 Corcelle | 6 août 2021 |
| 317 200 € | 2 758 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5157 Lotissement des Vignes | 12 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Montangerand | 19 juin 2021 |
| 681 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 491 m² · 8 p. | Moulin Arbillon | 14 juin 2021 |
| 117 000 € | 736 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 5078 Les Meuriers | 8 mars 2021 |
| 288 400 € | 2 060 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5049 Le Petit Pre | 28 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,82 €/m²
de 8 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,5 à 11 €
Maison
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourgvilain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourgvilain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 48,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourgvilain ?
Le prix médian au m² à Bourgvilain s’établit à 840 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 290 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bourgvilain ?
Le prix médian pour une maison à Bourgvilain est de 200 000 €, soit 973 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 146 000 € et 276 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Bourgvilain.