Prix immobilier à Bray
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bray (71250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
144 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
1 591 €/m²
Habitants
128
Où se sont faites les ventes à Bray
Par type de bien
Dernières ventes à Bray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 117 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 10 Route de la Moutonnerie | 13 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route du Molard | 7 mai 2025 |
| 680 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 359 m² · 9 p. | Le Clos de Bray | 31 octobre 2024 |
| 315 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Essards Raverots | 22 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5 Rue des Chaudenas | 3 octobre 2024 |
| 650 000 € | 2 610 €/m² | Maison · 249 m² · 8 p. | Le Champbon | 25 septembre 2023 |
| 152 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Route de Toury | 22 décembre 2022 |
| 316 600 € | 1 591 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | La Teppe | 23 novembre 2022 |
| 35 000 € | 211 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 11 Route de la Grange Finot | 25 octobre 2022 |
| 35 000 € | 700 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | La Teppe | 8 avril 2022 |
| 180 000 € | 763 €/m² | Maison · 236 m² · 8 p. | 8 Route de Toury | 10 novembre 2021 |
| 116 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 6 Route de Monterin | 19 octobre 2021 |
| 144 000 € | 595 €/m² | Maison · 242 m² · 3 p. | 5 Route des Gervais | 17 août 2021 |
| 169 770 € | 3 032 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | Grand Pre du Gue du Taize | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,68 €/m²
de 8,2 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,29 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,15 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 148,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bray ?
Le prix médian au m² à Bray s’établit à 1 591 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 144 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bray ?
Le prix médian pour une maison à Bray est de 180 000 €, soit 1 591 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Bray.