Prix immobilier à La Bastide-sur-l'Hers
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Bastide-sur-l'Hers (09600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 800 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
922 €/m²
Habitants
676
Où se sont faites les ventes à La Bastide-sur-l'Hers
Par type de bien
Dernières ventes à La Bastide-sur-l'Hers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 750 € | 2 408 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Chemin du Saba | 16 décembre 2025 |
| 47 000 € | 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 12 Avenue du 11 Novembre 1918 | 28 novembre 2025 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Rue Jean Jaures | 24 novembre 2025 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 21 Rue du Barry | 13 novembre 2025 |
| 62 000 € | 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Place du Temple | 4 juillet 2025 |
| 60 000 € | 366 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 4 Rue Romain Rolland | 30 juin 2025 |
| 220 000 € | 833 €/m² | Appartement · 264 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Jaures | 25 février 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Lobios | 24 février 2025 |
| 66 800 € | 751 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | La Bastide | 30 janvier 2025 |
| 190 000 € | 922 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 3 Chemin du Saba | 27 décembre 2024 |
| 174 200 € | 1 013 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 18 Chemin du Saba | 16 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 20 Rue du Barry | 13 décembre 2024 |
| 86 000 € | 489 €/m² | Appartement · 176 m² · 4 p. | 215 Bramefam | 20 novembre 2024 |
| 73 800 € | 1 506 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Place du Barriot | 4 novembre 2024 |
| 32 000 € | 653 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 1 Place du Barriot | 31 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 8 Chemin du Saba | 29 octobre 2024 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 200 Bramefam | 3 octobre 2024 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 1 Place du Barriot | 27 septembre 2024 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Chemin du Saba | 25 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Chemin du Saba | 13 septembre 2024 |
| 41 500 € | 367 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 8 Rue George Sand | 20 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Rue Emile Zola | 5 juin 2024 |
| 88 000 € | 1 294 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 11 Avenue de Foncirgue | 24 avril 2024 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Avenue du 11 Novembre 1918 | 19 avril 2024 |
| 138 600 € | 693 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 12 Chemin du Saba | 5 mars 2024 |
| 160 000 € | 792 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 26 Avenue de Foncirgue | 21 décembre 2023 |
| 106 500 € | 1 044 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Avenue du 11 Novembre 1918 | 23 octobre 2023 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 8 Avenue du 11 Novembre 1918 | 5 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 15 Chemin du Saba | 25 septembre 2023 |
| 200 000 € | 943 €/m² | Appartement · 212 m² · 5 p. | 9 Chemin du Saba | 20 septembre 2023 |
| 91 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Rue Leopold Bonnet | 7 août 2023 |
| 83 900 € | 1 498 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 17 Rue du Barry | 27 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 14 Square Paul Vaillant Couturier | 4 mai 2023 |
| 320 000 € | 947 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 19 Lotissement les Merles | 29 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Route de Laroque | 23 mars 2023 |
| 90 000 € | 443 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 1 Rue du Barry | 8 février 2023 |
| 132 550 € | 896 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 17 Rue Leopold Bonnet | 27 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Lobios | 7 décembre 2022 |
| 195 000 € | 739 €/m² | Appartement · 264 m² · 4 p. | 17 Rue Jean Jaures | 14 novembre 2022 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 7 Place de la Ville | 24 octobre 2022 |
| 94 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Lorte | 8 août 2022 |
| 294 470 € | 1 963 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Myrtilles | 20 juin 2022 |
| 270 890 € | 1 129 €/m² | Maison · 240 m² · 10 p. | 7 Place de la Liberte | 14 juin 2022 |
| 45 000 € | 378 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 144 La Bastide | 23 mai 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Place du Barriot | 11 février 2022 |
| 178 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 3 Chemin des Myrtilles | 9 février 2022 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue Emile Zola | 16 novembre 2021 |
| 307 000 € | 1 919 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 14 Rue Aragon | 30 octobre 2021 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 13 Place de la Ville | 28 octobre 2021 |
| 87 000 € | 757 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Avenue du 11 Novembre 1918 | 30 septembre 2021 |
| 42 500 € | 280 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 7 Avenue de Foncirgue | 23 septembre 2021 |
| 160 940 € | 805 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 325 Labouche | 11 août 2021 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 12 Rue Aragon | 13 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Victor Hugo | 18 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 9 Rue Jean Jaures | 28 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 67 Rue Louis Pasteur | 16 avril 2021 |
| 112 000 € | 747 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 1 Rue Leopold Bonnet | 22 mars 2021 |
| 22 500 € | 450 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 19 Avenue du 11 Novembre 1918 | 11 mars 2021 |
| 89 000 € | 578 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Gravier | 11 mars 2021 |
| 60 000 € | 517 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Pradouilles | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,14 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,98 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Bastide-sur-l'Hers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Bastide-sur-l'Hers →
Rue par rue à La Bastide-sur-l'Hers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Bastide-sur-l'Hers ?
Le prix médian au m² à La Bastide-sur-l'Hers s’établit à 833 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Bastide-sur-l'Hers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Bastide-sur-l'Hers a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Bastide-sur-l'Hers ?
Le prix médian pour une maison à La Bastide-sur-l'Hers est de 62 000 €, soit 751 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour La Bastide-sur-l'Hers.