Prix immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière

1 074 €/m²-35,3 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 29 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Gervais-en-Vallière (71350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

230 000 €

Premier quartile

166 450 €

Dernier quartile

295 000 €

Sur tout l’historique

1 733 €/m²

Habitants

445

Répartition des prix sur 29 ventes à Saint-Gervais-en-Vallière

80 k€médiane 230 k€510 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Gervais-en-Vallière

Par type de bien

Maisons200 000 € · 8

Dernières ventes à Saint-Gervais-en-Vallière

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
277 000 €	1 074 €/m²	Maison · 258 m² · 7 p.	Les Naudines	15 décembre 2025
230 000 €	605 €/m²	Maison · 380 m² · 7 p.	11 Rue du Bief	17 novembre 2025
295 000 €	819 €/m²	Local commercial · 360 m²	9 Rue de la Maison Rose	3 novembre 2025
510 000 €	8 793 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	8 Route des Puits	31 octobre 2025
429 000 €	3 460 €/m²	Maison · 124 m² · 2 p.	5 Route de Saint Loup	15 octobre 2025
155 000 €	1 384 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	A Cercy	28 juillet 2025
90 000 €	667 €/m²	Maison · 135 m² · 4 p.	21 Route des Puits	26 mai 2025
200 000 €	2 198 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	La Goluche	23 mai 2025
166 450 €	1 003 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	11 Rue de la Maison Rose	29 avril 2025
145 000 €	2 266 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	6 Rue des Pigenettes	18 octobre 2024
258 080 €	2 151 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	5 Rue de Lauchere	2 août 2024
201 000 €	1 661 €/m²	Maison · 121 m² · 4 p.	Les Bernardes	28 juin 2024
80 000 €	777 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	8 Rue de la Galopere	21 juin 2024
215 000 €	2 363 €/m²	Maison · 91 m² · 4 p.	5 Rue de la Maison Rose	17 juin 2024
212 480 €	1 586 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	A Saint Gervais	27 mars 2024
318 300 €	1 273 €/m²	Maison · 250 m² · 4 p.	5 Impasse de la Pertusotte	4 janvier 2024
301 350 €	2 122 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	La Grande Courve	20 octobre 2023
260 000 €	1 733 €/m²	Maison · 150 m² · 7 p.	5046 Chaublanc	31 juillet 2023
199 000 €	2 261 €/m²	Maison · 88 m² · 5 p.	La Grande Terre	20 janvier 2023
90 000 €	1 875 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	4 Rue des Pigenettes	29 décembre 2022
92 500 €	582 €/m²	Maison · 159 m² · 4 p.	1 Rue de la Tuilerie	21 novembre 2022
252 300 €	908 €/m²	Maison · 278 m² · 3 p.	23 Route des Puits	7 novembre 2022
215 000 €	2 389 €/m²	Maison · 90 m² · 4 p.	2 Impasse du Meix	22 août 2022
244 000 €	2 033 €/m²	Maison · 120 m² · 4 p.	5 Rue de Lauchere	25 juillet 2022
145 000 €	2 266 €/m²	Maison · 64 m² · 2 p.	8 Rue des Pigenettes	12 juillet 2022
285 000 €	1 256 €/m²	Appartement · 227 m² · 3 p.	7 Route de Saint Loup	9 décembre 2021
240 000 €	1 690 €/m²	Maison · 142 m² · 4 p.	La Grande Courve	3 novembre 2021
262 000 €	2 202 €/m²	Maison · 119 m² · 7 p.	1 Rue du Bief	1 septembre 2021
186 000 €	1 806 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	4 Route de Gergy	4 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,38 €/m²

de 8,3 à 13,1 €

Appartement 1-2 pièces

13,08 €/m²

de 10,7 à 15,9 €

Appartement 3 pièces et +

11,25 €/m²

de 9 à 14 €

Maison

9,14 €/m²

de 7,3 à 11,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Gervais-en-Vallière : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Gervais-en-Vallière →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Gervais-en-Vallière, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 36,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-en-Vallière ?

Le prix médian au m² à Saint-Gervais-en-Vallière s’établit à 1 074 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 166 450 € et 295 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Gervais-en-Vallière ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Gervais-en-Vallière a baissé de 35,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Gervais-en-Vallière ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Gervais-en-Vallière est de 200 000 €, soit 1 074 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 277 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Saint-Gervais-en-Vallière.