Prix immobilier à Torcy
sur les 12 derniers mois publiés · 25 ventes · 89 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Torcy (71210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 650 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
2 678
Où se sont faites les ventes à Torcy
Par type de bien
Dernières ventes à Torcy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 260 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 1300 Rue des Goulottes | 29 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 54 Rue des Goulottes | 4 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue des Bruyeres | 12 novembre 2025 |
| 127 650 € | 1 182 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Le Villet | 24 octobre 2025 |
| 380 000 € | 214 €/m² | Local commercial · 1776 m² | 5004 Boulevard des Abattoirs | 14 octobre 2025 |
| 83 500 € | 652 €/m² | Appartement · 128 m² · 3 p. | 5056 Rue Jean Moulin | 8 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 43 Rue des Tilleuls | 7 octobre 2025 |
| 70 000 € | 147 €/m² | Local commercial · 477 m² | Boulevard de la Mouillelongue | 6 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Rue des Buissons | 3 octobre 2025 |
| 109 250 € | 1 093 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue des Tilleuls | 29 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 7 Impasse des Bleuets | 5 septembre 2025 |
| 163 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 22 Rue des Bruyeres | 29 août 2025 |
| 75 000 € | 647 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 760 Rue des Goulottes | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 76 Boulevard du Huit Mai 1945 | 26 août 2025 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 139 Avenue des Bords du Lac | 21 juillet 2025 |
| 98 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 8 Rue des Bruyeres | 27 juin 2025 |
| 900 960 € | 6 345 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Les Vingt Arpents | 13 juin 2025 |
| 128 100 € | 1 543 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 205 Boulevard du Huit Mai 1945 | 5 mai 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Rue des Buissons | 16 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 2 Impasse des Violettes | 13 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 7 Impasse des Chenes | 10 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 790 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 59 Rue des Goulottes | 20 février 2025 |
| 110 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue Jean Moulin | 3 février 2025 |
| 14 667 € | 169 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 281 Impasse Marius Guinet | 23 janvier 2025 |
| 110 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 281 Impasse Marius Guinet | 23 janvier 2025 |
| 88 000 € | 880 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 21 Rue des Tilleuls | 14 novembre 2024 |
| 157 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 18 Rue des Tilleuls | 13 novembre 2024 |
| 115 000 € | 661 €/m² | Maison · 174 m² · 1 p. | 2190 Boulevard du Huit Mai 1945 | 17 octobre 2024 |
| 140 700 € | 2 165 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 2 Rue des Tilleuls | 30 septembre 2024 |
| 128 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 19 Rue des Buissons | 27 septembre 2024 |
| 200 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 692 m² | 5343 Carrefour du Huit Mai | 20 juin 2024 |
| 131 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue des Buissons | 11 juin 2024 |
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 21 Rue des Genets | 19 avril 2024 |
| 75 000 € | 670 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | Riau de Bonne Fontaine | 17 avril 2024 |
| 117 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 23 Avenue du Champ Cordet | 11 avril 2024 |
| 274 850 € | 1 074 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 5436 Bois du Moulin | 26 mars 2024 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 74 Résidence du Lac | 24 novembre 2023 |
| 88 000 € | 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 29 Résidence des Bords du Lac | 22 novembre 2023 |
| 229 270 € | 1 158 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 2 Rue des Epontots | 20 octobre 2023 |
| 110 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 39 Avenue du Champ Cordet | 4 octobre 2023 |
| 123 100 € | 926 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 21 Résidence des Bords du Lac | 23 septembre 2023 |
| 122 500 € | 589 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 9 Boulevard du Huit Mai | 31 août 2023 |
| 142 000 € | 464 €/m² | Maison · 306 m² · 4 p. | 5022 Le Petit Boulay | 11 juillet 2023 |
| 300 000 € | 101 €/m² | Local commercial · 2958 m² | La Guidoche | 10 mai 2023 |
| 130 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Rue des Buissons | 15 février 2023 |
| 120 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 14 Impasse des Violettes | 1 février 2023 |
| 117 280 € | 1 333 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 38 Carrefour du Huit Mai | 19 janvier 2023 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5148 Bas du Creux | 2 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 264 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Résidence des Bords du Lac | 30 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Rue des Genets | 16 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Résidence des Bords du Lac | 14 octobre 2022 |
| 140 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 37 Carrefour du Huit Mai | 30 septembre 2022 |
| 196 000 € | 667 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 14 Impasse des Violettes | 28 juillet 2022 |
| 639 543 € | 1 724 €/m² | Local commercial · 371 m² | 9 Boulevard des Abattoirs | 28 juillet 2022 |
| 67 000 € | 540 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Prom Paul Auguste Rey | 28 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 4 Rue des Coquelicots | 13 juillet 2022 |
| 117 924 € | 1 965 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Boulevard du Huit Mai | 11 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 16 Rue des Buissons | 11 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 951 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5024 Chateau de Torcy | 6 juillet 2022 |
| 125 130 € | 1 026 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | Le Villet | 22 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 6,1 à 9,3 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Torcy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, risque industriel, effet de surpression, effet toxique, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Torcy →
Rue par rue à Torcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Torcy ?
Le prix médian au m² à Torcy s’établit à 1 264 €/m², calculé sur 25 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Torcy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Torcy a augmenté de 17,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Torcy ?
Le prix médian pour une maison à Torcy est de 127 650 €, soit 1 296 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 109 250 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 89 ventes sont disponibles au total pour Torcy.