Prix immobilier à Champlecy
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champlecy (71120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
200
Où se sont faites les ventes à Champlecy
Par type de bien
Dernières ventes à Champlecy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Le Vernat | 13 novembre 2025 |
| 197 300 € | 1 973 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | l’Etang | 26 août 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Les Drolieres | 9 décembre 2024 |
| 170 000 € | 616 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 320 Chemin de Pian | 21 mars 2024 |
| 252 200 € | 678 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 633 Route de Charolles | 2 mars 2024 |
| 750 000 € | 2 930 €/m² | Maison · 256 m² · 7 p. | 390 Chemin du Chateau | 21 juillet 2023 |
| 85 508 € | 750 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Les Vaures | 1 août 2022 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 23 mai 2022 |
| 190 000 € | 709 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 419 Route de Savigny | 30 août 2021 |
| 250 000 € | 753 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 2275 Route de Charolles | 1 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,47 €/m²
de 5,9 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,38 €/m²
de 4,7 à 8,7 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champlecy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champlecy →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champlecy ?
Le prix médian au m² à Champlecy s’établit à 750 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champlecy ?
Le prix médian pour une maison à Champlecy est de 190 000 €, soit 750 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Champlecy.