Prix immobilier à La Celle-en-Morvan
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Celle-en-Morvan (71400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
131 390 €
Sur tout l’historique
786 €/m²
Habitants
452
Où se sont faites les ventes à La Celle-en-Morvan
Par type de bien
Dernières ventes à La Celle-en-Morvan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 000 € | 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 2 Route D'anost | 5 novembre 2025 |
| 45 000 € | 804 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Croix Ouest | 15 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Croix Ouest | 30 septembre 2025 |
| 131 390 € | 1 413 €/m² | Maison · 93 m² · 2 p. | Milliore | 25 août 2025 |
| 185 000 € | 898 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 46 Rue de L'eglise Saint Agnan | 28 juillet 2025 |
| 33 000 € | 717 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Le Changarnier | 30 janvier 2025 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5016 Le Changarnier | 23 juillet 2024 |
| 230 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 840 m² | 5238 Pre Bouche | 7 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5015 Le Changarnier | 15 janvier 2024 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5156 Le Magny | 5 janvier 2024 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 5124 Les Ravatins | 28 décembre 2023 |
| 42 000 € | 276 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 5007 Polroy | 21 novembre 2023 |
| 78 000 € | 411 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Les Ravatins | 17 novembre 2023 |
| 237 500 € | 1 199 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | Le Champ Ramet | 30 octobre 2023 |
| 70 000 € | 686 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Le Changarnier | 31 janvier 2023 |
| 158 700 € | 786 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5215 Polroy | 20 janvier 2023 |
| 15 000 € | 134 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5147 Le Bourg | 5 octobre 2022 |
| 64 000 € | 674 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5190 Le Grand Misieux | 4 août 2022 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5111 Champ Derriere | 1 août 2022 |
| 85 500 € | 1 819 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | La Croix Ouest | 7 juin 2022 |
| 83 644 € | 422 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 5280 Petit Champ | 24 mai 2022 |
| 192 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5040 Champ de Milliore Sud | 22 décembre 2021 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5120 Les Ravatins | 18 novembre 2021 |
| 51 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | La Place | 27 octobre 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5028 Milliore | 27 octobre 2021 |
| 99 673 € | 647 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Les Corniauds | 17 septembre 2021 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5061 Le Chene | 3 juin 2021 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5162 Le Bourg | 29 avril 2021 |
| 74 000 € | 949 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5079 Champ du Moulin | 6 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,27 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,9 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Celle-en-Morvan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissement minier, effondrements localisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Celle-en-Morvan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Celle-en-Morvan ?
Le prix médian au m² à La Celle-en-Morvan s’établit à 804 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 131 390 € au total.
Combien coûte une maison à La Celle-en-Morvan ?
Le prix médian pour une maison à La Celle-en-Morvan est de 45 000 €, soit 804 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 33 000 € et 131 390 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour La Celle-en-Morvan.