Prix immobilier à Saint-Didier-sur-Arroux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Didier-sur-Arroux (71190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
1 049 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Saint-Didier-sur-Arroux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Didier-sur-Arroux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 203 Route de Gissy | 13 novembre 2025 |
| 105 000 € | 921 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | 5152 Le Bourg | 9 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5075 Les Brosses de Gissy | 21 janvier 2025 |
| 40 000 € | 253 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 5161 Le Bourg | 23 décembre 2024 |
| 184 600 € | 1 049 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5176 Le Bois Clair | 21 octobre 2024 |
| 138 510 € | 815 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5120 Le Domaine d’En Bas | 12 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5085 La Locaterie des Chataigni | 10 août 2023 |
| 180 000 € | 606 €/m² | Maison · 297 m² · 4 p. | 5021 La Croix des Vernes | 4 juillet 2022 |
| 45 000 € | 489 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Les Jouleaux | 1 avril 2022 |
| 438 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 285 m² · 5 p. | La Vernee | 25 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 5108 La Montagne du Couturier | 23 juillet 2021 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5038 Les Gautheys | 28 juin 2021 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5036 Au Bois Clair | 30 avril 2021 |
| 70 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Les Bandes | 23 avril 2021 |
| 35 000 € | 412 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Fourneau | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,93 €/m²
de 6,1 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,14 €/m²
de 6,4 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
6,93 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Didier-sur-Arroux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Didier-sur-Arroux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-sur-Arroux ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier-sur-Arroux s’établit à 1 354 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Didier-sur-Arroux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Didier-sur-Arroux est de 90 000 €, soit 1 354 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Didier-sur-Arroux.