Prix immobilier à Coucy
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coucy (08300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 500 €
Premier quartile
106 500 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 106 €/m²
Habitants
536
Où se sont faites les ventes à Coucy
Par type de bien
Dernières ventes à Coucy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 500 € | 1 003 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 24 Rue Jean Jaures | 30 décembre 2025 |
| 230 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le-Village | 22 décembre 2025 |
| 106 500 € | 2 315 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5056 Le-Village | 22 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5178 Le-Village | 21 mai 2025 |
| 106 000 € | 667 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | Coucy-2-Section | 27 décembre 2024 |
| 115 500 € | 939 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5118 Coucy-2-Section | 23 décembre 2024 |
| 240 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 12 Rue du Four | 25 juin 2024 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5013 Le-Village | 25 mars 2024 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5071 Le-Village | 15 novembre 2023 |
| 323 462 € | 1 838 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Fosse des Champs | 27 juillet 2023 |
| 126 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5012 Le-Village | 7 juillet 2023 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5046 Le-Village | 26 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Coucy-2-Section | 26 juin 2023 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5134 Coucy-2-Section | 3 mai 2023 |
| 71 800 € | 945 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Coucy-2-Section | 19 janvier 2023 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5090 Coucy-2-Section | 5 septembre 2022 |
| 142 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Le-Village | 2 septembre 2022 |
| 232 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 15 Rue du Four | 24 août 2022 |
| 276 850 € | 1 188 €/m² | Maison · 233 m² · 9 p. | 5088 Coucy-2-Section | 25 juillet 2022 |
| 150 000 € | 581 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1 Rue des Villas | 18 juillet 2022 |
| 166 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5178 Le-Village | 1 avril 2022 |
| 57 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5061 Le-Village | 26 octobre 2021 |
| 177 100 € | 886 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5156 Coucy-2-Section | 26 août 2021 |
| 95 500 € | 1 492 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5040 Le-Village | 25 mai 2021 |
| 184 500 € | 887 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | Le-Village | 22 avril 2021 |
| 56 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5047 Coucy-2-Section | 6 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,27 €/m²
de 6,9 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Maison
7,92 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coucy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coucy →
Rue par rue à Coucy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coucy ?
Le prix médian au m² à Coucy s’établit à 1 106 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 500 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Coucy ?
Le prix médian pour une maison à Coucy est de 151 500 €, soit 1 106 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 500 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Coucy.