Prix immobilier à Génelard
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Génelard (71420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
107 000 €
Sur tout l’historique
792 €/m²
Habitants
1 394
Où se sont faites les ventes à Génelard
Par type de bien
Dernières ventes à Génelard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 002 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 7 Rue des Genevriers | 11 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue de Montceau | 18 novembre 2025 |
| 78 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 1 Rue de Toulon | 7 novembre 2025 |
| 89 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue de Palinges | 15 septembre 2025 |
| 103 970 € | 1 350 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 34 Avenue du Bois | 8 septembre 2025 |
| 175 000 € | 795 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 4 Rue Victor Hugo | 8 septembre 2025 |
| 66 000 € | 688 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Rue des Genets | 30 juillet 2025 |
| 162 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 125 Route D'oudry | 11 juillet 2025 |
| 29 500 € | 641 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 3 Rue des Ecoles | 7 juillet 2025 |
| 65 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue de Toulon | 12 juin 2025 |
| 100 000 € | 806 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 3 Route de Martigny | 28 mai 2025 |
| 85 000 € | 227 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 176 Chemin de Laugere | 20 mai 2025 |
| 91 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue Pasteur | 6 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 2 Rue des Ecoles | 30 avril 2025 |
| 25 000 € | 266 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 37 Rue Nationale | 14 avril 2025 |
| 66 000 € | 400 €/m² | Appartement · 165 m² · 3 p. | 39 Rue Nationale | 31 mars 2025 |
| 70 000 € | 598 €/m² | Appartement · 117 m² · 3 p. | 27 Rue de L'eglise | 13 mars 2025 |
| 79 700 € | 759 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue du Champ de la Tour | 31 janvier 2025 |
| 59 000 € | 808 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 10 Rue de Montceau | 13 janvier 2025 |
| 80 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Rue de Montceau | 18 décembre 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 19 Rue du Champ de la Tour | 11 décembre 2024 |
| 47 905 € | 665 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Route de Martigny | 9 décembre 2024 |
| 37 500 € | 452 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Route de Chavanne | 27 novembre 2024 |
| 148 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 6 Rue des Magnolias | 22 octobre 2024 |
| 35 000 € | 318 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 5375 Pre Chatelain | 24 septembre 2024 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 19 Route de Martigny | 24 septembre 2024 |
| 82 430 € | 958 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Avenue du Bois | 12 septembre 2024 |
| 113 300 € | 745 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | La Noue | 25 juillet 2024 |
| 48 000 € | 658 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de Montceau | 5 juin 2024 |
| 61 000 € | 480 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 11 Rue de la Tour | 3 avril 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5409 Laugere | 27 mars 2024 |
| 44 700 € | 363 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 19 Rue de la Gare | 20 mars 2024 |
| 62 000 € | 590 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 16 Rue du Champ de la Tour | 24 janvier 2024 |
| 210 000 € | 792 €/m² | Maison · 265 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 16 janvier 2024 |
| 40 000 € | 325 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 19 Rue de la Gare | 26 décembre 2023 |
| 139 800 € | 1 520 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Civry | 15 décembre 2023 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Rue de Montceau | 15 novembre 2023 |
| 60 000 € | 357 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 5 Rue de Montceau | 14 septembre 2023 |
| 129 450 € | 875 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | 3 Rue du Crie | 12 septembre 2023 |
| 20 000 € | 270 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 10 Rue de L'eglise | 12 septembre 2023 |
| 68 000 € | 919 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 12 Rue de Montceau | 11 septembre 2023 |
| 147 350 € | 2 679 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5371 Civry | 1 septembre 2023 |
| 47 000 € | 490 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Rue Pasteur | 30 août 2023 |
| 45 000 € | 500 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 8 Place du Champ de Foire | 29 août 2023 |
| 77 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5330 La Noue | 11 juillet 2023 |
| 110 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue des Soupirs | 17 mai 2023 |
| 87 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue des Magnolias | 18 avril 2023 |
| 250 000 € | 194 €/m² | Appartement · 1290 m² · 4 p. | 3 Rue de Palinges | 7 avril 2023 |
| 24 000 € | 320 €/m² | Appartement · 75 m² · 5 p. | 43 Rue Nationale | 21 mars 2023 |
| 70 500 € | 839 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Rue la Fontaine | 10 mars 2023 |
| 95 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 7 Rue Jules Ferry | 23 février 2023 |
| 118 000 € | 868 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 10 Le Bassin | 15 février 2023 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Allée des Lilas | 25 janvier 2023 |
| 110 000 € | 764 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5126 Le Bassin | 17 janvier 2023 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | l’Etang Baudot | 9 décembre 2022 |
| 26 000 € | 578 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5348 Les Grandes Bruyeres | 7 décembre 2022 |
| 75 700 € | 946 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Route de Ciry | 5 décembre 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 9 Rue du Crie | 30 novembre 2022 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue Lamartine | 10 novembre 2022 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 7 Rue de Macon | 14 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,12 €/m²
de 7,8 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Maison
6,70 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Génelard reposent sur 126 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Génelard →
Rue par rue à Génelard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Génelard ?
Le prix médian au m² à Génelard s’établit à 808 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 66 000 € et 107 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Génelard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Génelard a augmenté de 21,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Génelard ?
Le prix médian pour une maison à Génelard est de 89 000 €, soit 1 000 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 107 000 €.
Combien coûte un appartement à Génelard ?
Le prix médian pour un appartement à Génelard est de 66 000 €, soit 598 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 500 € et 70 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Génelard.