Prix immobilier à Semur-en-Brionnais
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Semur-en-Brionnais (71110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
115 100 €
Sur tout l’historique
855 €/m²
Habitants
611
Où se sont faites les ventes à Semur-en-Brionnais
Par type de bien
Dernières ventes à Semur-en-Brionnais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 760 € | 820 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 341 Grande Rue la Grand'rue | 22 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 304 Chemin de la Fay | 9 octobre 2025 |
| 165 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 807 Grande Rue la Grand'rue | 29 août 2025 |
| 59 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5113 Rue de la Basse Ville | 23 juillet 2025 |
| 69 000 € | 1 380 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1650 Route de Montmegin | 11 avril 2025 |
| 48 120 € | 625 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 79 Rue de la Perriere | 11 avril 2025 |
| 115 100 € | 1 265 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | Montmegin | 26 mars 2025 |
| 110 425 € | 1 472 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3640 Route de Sarry | 20 novembre 2024 |
| 137 500 € | 1 884 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2760 Route de Marcigny | 30 août 2024 |
| 84 000 € | 824 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 186 Chemin des Moines Blancs | 15 mars 2024 |
| 282 000 € | 855 €/m² | Maison · 330 m² · 5 p. | 4 Chemin de L'argolay | 13 novembre 2023 |
| 90 000 € | 709 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | La Cray | 21 juin 2023 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 285 Chemin de la Fay | 27 avril 2023 |
| 157 500 € | 1 731 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Vernay | 14 mars 2023 |
| 252 700 € | 690 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 249 Route de la Croix Neuve | 7 mars 2023 |
| 77 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 270 Chemin de la Fay | 22 février 2023 |
| 196 965 € | 1 628 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 17 Grande Rue la Grand'rue | 15 février 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 54 Chemin de Vernay | 21 décembre 2022 |
| 90 000 € | 849 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Bois de la Touche | 23 novembre 2022 |
| 106 300 € | 886 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 226 Grande Rue la Grand'rue | 14 novembre 2022 |
| 225 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | 170 Chemin des Croix | 27 octobre 2022 |
| 209 000 € | 594 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | 2830 Route de Marcigny | 3 octobre 2022 |
| 27 000 € | 225 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 25 Place du Docteur Fricaud | 3 octobre 2022 |
| 112 000 € | 747 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | Bois de la Cray | 23 août 2022 |
| 150 000 € | 431 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | En Ballemont | 11 juillet 2022 |
| 45 000 € | 300 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 15 Grande Rue la Grand'rue | 11 juillet 2022 |
| 55 000 € | 618 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 47 Rue de la Basse Ville | 27 juin 2022 |
| 77 000 € | 602 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Font Salle | 16 mai 2022 |
| 140 000 € | 493 €/m² | Maison · 284 m² · 7 p. | 345 Chemin du Vignal | 13 mai 2022 |
| 95 000 € | 655 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2760 Route de Marcigny | 23 mars 2022 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 55 Rue de la Perriere | 21 janvier 2022 |
| 300 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 2570 Route de St Julien | 18 janvier 2022 |
| 118 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 116 Rue de la Perriere | 21 décembre 2021 |
| 102 000 € | 911 €/m² | Appartement · 112 m² · 2 p. | 341 Grande Rue la Grand'rue | 28 septembre 2021 |
| 97 500 € | 1 455 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 1060 Chemin du Vignal | 2 septembre 2021 |
| 321 680 € | 652 €/m² | Maison · 493 m² · 9 p. | 55 Place du Docteur Fricaud | 13 juillet 2021 |
| 136 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Village de Vernay | 21 juin 2021 |
| 85 750 € | 912 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chez Petit | 27 mai 2021 |
| 15 000 € | 203 €/m² | Local commercial · 74 m² | 240 Grande Rue la Grand'rue | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
8,86 €/m²
de 6,9 à 11,4 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Semur-en-Brionnais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Semur-en-Brionnais →
Rue par rue à Semur-en-Brionnais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semur-en-Brionnais ?
Le prix médian au m² à Semur-en-Brionnais s’établit à 1 206 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 115 100 € au total.
Combien coûte une maison à Semur-en-Brionnais ?
Le prix médian pour une maison à Semur-en-Brionnais est de 82 000 €, soit 1 206 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 115 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Semur-en-Brionnais.