Prix immobilier à Reyrieux
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 281 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Reyrieux (01600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 000 €
Premier quartile
277 000 €
Dernier quartile
440 000 €
Sur tout l’historique
3 234 €/m²
Habitants
5 358
Où se sont faites les ventes à Reyrieux
Par type de bien
Dernières ventes à Reyrieux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 325 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 204 Chemin du Clos | 30 décembre 2025 |
| 506 800 € | 2 184 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 151 Allée des Magnolias | 29 décembre 2025 |
| 483 961 € | 4 400 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 69 Chemin du Budron | 24 décembre 2025 |
| 440 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 32 Allée des Chataigniers | 23 décembre 2025 |
| 556 100 € | 1 829 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 628 Montée des Balmes | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Chemin de l’Echo | 16 décembre 2025 |
| 237 830 € | 3 964 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 Chemin des Roches | 15 décembre 2025 |
| 225 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5198 Chemin de Halage | 15 décembre 2025 |
| 413 800 € | 2 834 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Viaduc | 15 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 561 Route de Veissieux le Bas | 9 décembre 2025 |
| 440 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 47 Chemin du Coteau | 9 décembre 2025 |
| 540 750 € | 1 767 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 6203 Chemin de la Reste | 3 décembre 2025 |
| 700 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 200 m² · 9 p. | 957 Chemin du Treve d’Ars | 13 novembre 2025 |
| 277 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1087 Route de Trevoux | 12 novembre 2025 |
| 273 500 € | 3 647 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 546 Montée Carriat | 31 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 323 Rue des Pres Villars | 28 octobre 2025 |
| 315 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 1485 Route de Lyon | 15 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 90 m² | 26 Rue Louis Antoine Duriat | 14 octobre 2025 |
| 256 800 € | 1 712 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Le Viaduc | 13 octobre 2025 |
| 358 300 € | 3 583 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 244 Montée Balmont | 30 septembre 2025 |
| 552 150 € | 4 247 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 80 Chemin des Peupliers | 30 septembre 2025 |
| 293 550 € | 3 058 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Coteau | 29 septembre 2025 |
| 600 480 € | 2 729 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | En Cornu | 29 septembre 2025 |
| 488 000 € | 4 436 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 76 Chemin des Peupliers | 1 septembre 2025 |
| 356 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 261 m² · 4 p. | 1202 Route de Lyon | 29 août 2025 |
| 330 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 196 Rue de Cornu | 29 août 2025 |
| 317 970 € | 1 325 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5396 Chemin des Bruyeres | 29 août 2025 |
| 345 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 39 Lotissement les Vignes du Chatel | 29 août 2025 |
| 675 000 € | 3 553 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 951 Chemin du Plat | 8 août 2025 |
| 359 712 € | 1 976 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 355 Rue Jean Compagnon | 5 août 2025 |
| 290 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Sous les Pres de Villard | 4 août 2025 |
| 360 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Sous les Pres de Villard | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 297 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 645 Chemin du Bret | 28 juillet 2025 |
| 520 000 € | 3 514 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 23 Lotissement les Pres de Villard Ii | 25 juillet 2025 |
| 355 000 € | 3 515 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 249 Chemin du Bret | 25 juillet 2025 |
| 180 500 € | 6 017 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 362 Chemin Vert | 23 juillet 2025 |
| 377 450 € | 4 103 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 22 Impasse de la Ramassiere | 9 juillet 2025 |
| 390 000 € | 1 472 €/m² | Appartement · 265 m² · 8 p. | 289 Chemin des Sables | 8 juillet 2025 |
| 110 200 € | 2 505 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 945 Route de Lyon | 7 juillet 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Pesandieres | 2 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 357 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 66 Place des Pres Villars | 30 juin 2025 |
| 265 000 € | 2 704 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Balmont | 25 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 427 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | 41 Rue Jean Compagnon | 24 juin 2025 |
| 450 146 € | 3 001 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 552 Chemin du Plat | 23 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Les Sables | 19 juin 2025 |
| 407 200 € | 1 591 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 237 Chemin des Sables | 13 juin 2025 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 171 Chemin du Temps | 12 juin 2025 |
| 301 576 € | 4 189 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 746 Chemin des Sables | 4 juin 2025 |
| 363 470 € | 3 951 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 561 Route de Veissieux le Bas | 14 mai 2025 |
| 495 000 € | 3 992 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Veissieux le Bas | 6 mai 2025 |
| 405 740 € | 3 353 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 447 Grande Rue Grande Rue | 30 avril 2025 |
| 336 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Vignes du Boucher | 11 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 43 Chemin Petit Chemin | 31 mars 2025 |
| 717 300 € | 1 888 €/m² | Maison · 380 m² · 5 p. | 46 Allée des Chataigniers | 28 mars 2025 |
| 285 000 € | 354 €/m² | Local commercial · 805 m² | 322 Rue des Asters | 28 mars 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 331 Grande Rue Grande Rue | 26 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1093 Chemin des Sables | 24 mars 2025 |
| 425 900 € | 3 491 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 891 Chemin du Treve d’Ars | 21 mars 2025 |
| 396 120 € | 1 886 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 385 Chemin des Minimes | 28 février 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 467 Montée Balmont | 13 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,85 €/m²
de 10,8 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,12 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Maison
12,92 €/m²
de 9,8 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Reyrieux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Reyrieux →
Rue par rue à Reyrieux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reyrieux ?
Le prix médian au m² à Reyrieux s’établit à 3 076 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 277 000 € et 440 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Reyrieux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Reyrieux a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Reyrieux ?
Le prix médian pour une maison à Reyrieux est de 356 000 €, soit 3 297 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 293 550 € et 440 000 €.
Combien coûte un appartement à Reyrieux ?
Le prix médian pour un appartement à Reyrieux est de 250 000 €, soit 2 505 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 277 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 281 ventes sont disponibles au total pour Reyrieux.