Prix immobilier à La Frette
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Frette (71440), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
173 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
203 200 €
Sur tout l’historique
1 233 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à La Frette
Par type de bien
Dernières ventes à La Frette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 578 €/m² | Maison · 303 m² · 3 p. | 555 Rue de la Forge | 9 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 46 Route de Simandre | 18 juillet 2025 |
| 299 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Le Petit Champ Teint | 17 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Teppe a la Caille | 7 juillet 2025 |
| 35 000 € | 299 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 416 Route de Saint Vincent en Bresse | 6 mai 2025 |
| 203 200 € | 2 233 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | La Toupe | 31 janvier 2025 |
| 173 000 € | 1 989 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 465 Route de Saint Vincent en Bresse | 14 janvier 2025 |
| 149 000 € | 914 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 83 Rue des Ecoles | 2 août 2024 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | Les Fromentieres | 21 juin 2024 |
| 302 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Champ du Poirier | 3 avril 2024 |
| 370 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Champ du Poirier | 3 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 48 Rue des Ecoles | 26 mars 2024 |
| 270 000 € | 900 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | Champ du Poirier | 4 octobre 2023 |
| 378 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 240 m² · 8 p. | Pre de la Maison | 24 octobre 2022 |
| 205 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | La Becasse | 13 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Becherie | 20 septembre 2022 |
| 169 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 257 Rue des Ecoles | 5 août 2022 |
| 92 000 € | 760 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Les Sept Chenes | 7 juillet 2022 |
| 20 000 € | 800 €/m² | Maison · 25 m² | Grand Pre | 14 avril 2022 |
| 225 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Breula et Grand Copes | 9 avril 2022 |
| 93 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Grange du Bois | 8 mars 2022 |
| 335 000 € | 1 675 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | La Ripatte | 25 février 2022 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1229 Route de Simandre | 26 janvier 2022 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | Les Champs Devant | 9 septembre 2021 |
| 170 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 125 Impasse du Breula | 25 juin 2021 |
| 86 000 € | 219 €/m² | Local commercial · 392 m² | La Corvee | 24 juin 2021 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Pre du Pont | 2 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 34 Passage Louise Michel | 15 mai 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 110 Impasse de la Boulee | 27 mars 2021 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Broussaille | 6 mars 2021 |
| 170 500 € | 947 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1322 Route de Simandre | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,06 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,26 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Frette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Frette →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Frette ?
Le prix médian au m² à La Frette s’établit à 1 351 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 203 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Frette ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Frette a augmenté de 34,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Frette ?
Le prix médian pour une maison à La Frette est de 173 000 €, soit 1 351 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 203 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour La Frette.