Prix immobilier à Rioz
sur les 12 derniers mois publiés · 33 ventes · 128 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rioz (70190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 400 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
1 735 €/m²
Habitants
2 398
Où se sont faites les ventes à Rioz
Par type de bien
Dernières ventes à Rioz
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 827 € | 1 254 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5001 Rue des Criquets | 16 décembre 2025 |
| 298 500 € | 1 369 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 10 Rue du Tacot | 24 octobre 2025 |
| 274 000 € | 2 076 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 6 Rue Clair Soleil | 23 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Local commercial · 67 m² | 32 Rue du Tacot | 23 octobre 2025 |
| 149 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue du Card | 20 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5 Place du Souvenir Francais | 29 septembre 2025 |
| 77 500 € | 2 039 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 14 Rue Clair Soleil | 26 septembre 2025 |
| 253 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 19 Rue des Vergers | 12 septembre 2025 |
| 251 500 € | 2 096 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 16 Rue Plein Sud | 3 septembre 2025 |
| 257 000 € | 2 274 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 6 Rue Plein Sud | 2 septembre 2025 |
| 35 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 105 m² | 53 Rue Charles de Gaulle | 20 août 2025 |
| 132 000 € | 759 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | 5 Rue Charles de Gaulle | 11 août 2025 |
| 1 450 000 € | 722 €/m² | Local commercial · 2008 m² | 5011 Le Peset | 31 juillet 2025 |
| 400 000 € | 656 €/m² | Local commercial · 610 m² | 5001 Le Peset | 31 juillet 2025 |
| 315 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Anthon | 17 juillet 2025 |
| 149 500 € | 1 942 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Sur la Hye | 2 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 1 Rue du Creutot | 30 juin 2025 |
| 224 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 18 Rue du Pays Neuf | 16 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 13 juin 2025 |
| 129 500 € | 2 355 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 14 Rue Clair Soleil | 2 juin 2025 |
| 209 400 € | 2 435 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue des Vergers | 26 mai 2025 |
| 116 500 € | 1 214 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 5002 Ruelle du 24 Juillet 1944 | 19 mai 2025 |
| 217 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue Plein Sud | 17 mai 2025 |
| 281 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 256 m² · 3 p. | 1 Chemin des Grands Poiriers | 12 mai 2025 |
| 59 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 30 Rue Clair Soleil | 11 avril 2025 |
| 850 000 € | 690 €/m² | Local commercial · 1231 m² | 7 Rue Alfred Nobel | 20 mars 2025 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 8 Rue Clair Soleil | 26 février 2025 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 14 Rue Clair Soleil | 24 février 2025 |
| 59 500 € | 992 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue de la Creuse | 21 février 2025 |
| 260 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 12 Rue du Tacot | 20 février 2025 |
| 65 800 € | 968 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 103 Rue Charles de Gaulle | 31 janvier 2025 |
| 266 600 € | 1 754 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 24 Rue du Tacot | 20 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Rue des Chardonnerets | 10 janvier 2025 |
| 164 900 € | 1 940 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 32 Rue du Tacot | 27 décembre 2024 |
| 152 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5001 Rue des Criquets | 26 décembre 2024 |
| 114 700 € | 1 978 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 111 Rue Charles de Gaulle | 21 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | Les Grands Pres | 16 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 30 Rue du Tacot | 4 novembre 2024 |
| 296 500 € | 1 412 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Le Paradis | 18 octobre 2024 |
| 219 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 2 Rue des Vergers | 12 août 2024 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 4 Rue des Roses | 2 août 2024 |
| 143 000 € | 2 167 €/m² | Local commercial · 66 m² | 32 Rue du Tacot | 28 juin 2024 |
| 279 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5006 Rue des Freres Lumiere | 28 juin 2024 |
| 111 000 € | 2 220 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 14 Rue Clair Soleil | 27 juin 2024 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 1 p. | 3 Rue de la Creuse | 24 juin 2024 |
| 200 000 € | 246 €/m² | Local commercial · 814 m² | 9 Route de Montbozon | 4 juin 2024 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 15 Rue des Vergers | 14 mai 2024 |
| 37 000 € | 463 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Clair Soleil | 14 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 114 Rue Charles de Gaulle | 3 mai 2024 |
| 365 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 9 Chemin des Chenevieres | 12 avril 2024 |
| 140 000 € | 614 €/m² | Local commercial · 228 m² | 10 Rue Clair Soleil | 20 mars 2024 |
| 438 000 € | 3 106 €/m² | Local commercial · 141 m² | 2 Rue du Bien Etre | 18 mars 2024 |
| 221 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Dournon | 1 mars 2024 |
| 261 500 € | 2 615 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de Noirfond | 1 mars 2024 |
| 165 600 € | 900 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5024 La Vivandiere | 21 février 2024 |
| 206 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 33 Grande Rue | 30 janvier 2024 |
| 88 758 € | 188 €/m² | Maison · 473 m² · 4 p. | 2 Rue des Criquets | 29 janvier 2024 |
| 113 500 € | 1 831 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 32 Rue du Tacot | 29 janvier 2024 |
| 223 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 24 Rue Clair Soleil | 17 janvier 2024 |
| 111 684 € | 1 450 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de la Hye | 15 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 8,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
10,16 €/m²
de 7,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rioz reposent sur 225 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rioz →
Rue par rue à Rioz
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rioz ?
Le prix médian au m² à Rioz s’établit à 1 875 €/m², calculé sur 33 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rioz ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rioz a augmenté de 2,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rioz ?
Le prix médian pour une maison à Rioz est de 224 000 €, soit 1 875 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 149 500 € et 260 000 €.
Combien coûte un appartement à Rioz ?
Le prix médian pour un appartement à Rioz est de 105 000 €, soit 2 039 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 500 € et 129 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 128 ventes sont disponibles au total pour Rioz.