Prix immobilier à Donchery
sur les 12 derniers mois publiés · 24 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Donchery (08350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 188 €/m²
Habitants
1 989
Où se sont faites les ventes à Donchery
Par type de bien
Dernières ventes à Donchery
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 4 Rue des Goelands | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 728 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | 5 Rue du General de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 262 500 € | 1 491 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | Le Manil | 24 octobre 2025 |
| 182 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 17 Rue des Chardonnerets | 23 octobre 2025 |
| 75 000 € | 987 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9 Rue de la Sonde | 13 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue Jules Ferry | 30 septembre 2025 |
| 238 000 € | 801 €/m² | Appartement · 297 m² · 4 p. | 16 Avenue de Verdun | 23 septembre 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue de L'entrevue | 8 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5 Quai de la Meuse | 29 août 2025 |
| 125 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Avenue de Toulon | 11 juillet 2025 |
| 130 000 € | 596 €/m² | Local commercial · 218 m² | 6 Rue de L'entrevue | 30 juin 2025 |
| 105 000 € | 875 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue des Cites | 27 juin 2025 |
| 2 296 862 € | 164 €/m² | Local commercial · 14028 m² | 5448 Paradis | 24 juin 2025 |
| 217 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Rue Georges Clemenceau | 18 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 34 Place de la Republique | 6 juin 2025 |
| 140 500 € | 1 673 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue des Cites | 5 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Rue des Goelands | 28 mai 2025 |
| 177 800 € | 2 117 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Jaures | 27 mai 2025 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5203 Avenue de Verdun | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 9167 Rue de L'entrevue | 16 avril 2025 |
| 197 900 € | 1 816 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Rogissart | 14 avril 2025 |
| 65 000 € | 714 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Jaures | 12 mars 2025 |
| 289 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 11 Rue Paul Verlaine | 17 février 2025 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 25 Rue Georges Clemenceau | 30 janvier 2025 |
| 42 000 € | 875 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 5203 Avenue de Verdun | 19 décembre 2024 |
| 97 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 91 m² · 7 p. | 8 Rue du 11 Novembre | 27 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 26 Rue des Cites | 10 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Rue du General de Gaulle | 4 octobre 2024 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue des Jonquilles | 17 septembre 2024 |
| 143 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 53 Rue Georges Clemenceau | 20 août 2024 |
| 240 000 € | 930 €/m² | Local commercial · 258 m² | 1 Rue du General de Gaulle | 28 juin 2024 |
| 260 000 € | 772 €/m² | Appartement · 337 m² · 3 p. | 2 Rue Amiral Lancret | 30 mai 2024 |
| 45 900 € | 956 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5203 Avenue de Verdun | 29 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue des Jonquilles | 29 février 2024 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue de Brie | 29 février 2024 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 11 Rue des Cites | 29 février 2024 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village Ouest | 16 février 2024 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5203 Avenue de Verdun | 16 février 2024 |
| 46 000 € | 742 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 14 Rue des Cites | 22 décembre 2023 |
| 195 000 € | 975 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5005 Rue de Moscou | 21 décembre 2023 |
| 200 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 134 m² · 8 p. | Le Village Est | 14 décembre 2023 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Jaures | 1 décembre 2023 |
| 56 200 € | 525 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5481 Rue du Gen la Bruyere | 17 octobre 2023 |
| 18 500 € | 420 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 3 Rue de L'entrevue | 21 septembre 2023 |
| 55 000 € | 183 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5334 Rue de Montimont | 14 septembre 2023 |
| 285 000 € | 616 €/m² | Appartement · 463 m² · 3 p. | Rue du Moulin | 30 août 2023 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 25 Rue Georges Clemenceau | 13 juillet 2023 |
| 71 000 € | 1 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Jaures | 30 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Avenue de Toulon | 19 avril 2023 |
| 185 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 34 Rue de L'entrevue | 29 mars 2023 |
| 20 000 € | 1 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 5 Rue Jean Jaures | 27 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 36 Place de la Republique | 14 novembre 2022 |
| 105 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 7 Avenue de Toulon | 14 novembre 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5394 Rue Georges Clemenceau | 14 novembre 2022 |
| 175 000 € | 875 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 49 Rue du General de Gaulle | 26 octobre 2022 |
| 57 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Jaures | 20 octobre 2022 |
| 96 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 37 Rue Georges Clemenceau | 12 octobre 2022 |
| 23 000 € | 1 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 3 Rue Jean Jaures | 2 septembre 2022 |
| 73 500 € | 782 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 5203 Avenue de Verdun | 1 septembre 2022 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Jean Jaures | 8 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,48 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,00 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
6,96 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Donchery reposent sur 148 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Donchery →
Rue par rue à Donchery
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Donchery ?
Le prix médian au m² à Donchery s’établit à 1 384 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Donchery ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Donchery a augmenté de 29,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Donchery ?
Le prix médian pour une maison à Donchery est de 160 000 €, soit 1 673 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 197 900 €.
Combien coûte un appartement à Donchery ?
Le prix médian pour un appartement à Donchery est de 65 000 €, soit 801 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Donchery.