Prix immobilier à Villers-Semeuse
sur les 12 derniers mois publiés · 41 ventes · 177 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-Semeuse (08000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
138 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 544 €/m²
Habitants
3 615
Où se sont faites les ventes à Villers-Semeuse
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-Semeuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | La Pierreuse | 23 décembre 2025 |
| 147 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 37 Rue Jules Guesde | 16 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 405 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Semeuse | 12 décembre 2025 |
| 460 000 € | 1 022 €/m² | Local commercial · 450 m² | 6036 Le Pre des Terres | 10 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 48 Rue Jules Guesde | 3 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Rue Roger Gaignot | 28 novembre 2025 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 46 Rue du Onze Novembre | 26 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Local commercial · 98 m² | 5829 Rue Ambroise Croizat | 26 novembre 2025 |
| 103 370 € | 1 100 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 145 Avenue Jean Jaures | 17 novembre 2025 |
| 214 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Rue Marcel Picot | 17 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 8 Rue du Huit Mai | 12 novembre 2025 |
| 50 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | La Jonchere | 7 novembre 2025 |
| 202 400 € | 2 410 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 43 Rue Jean Baptiste Clement | 7 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 31 Rue Jean Baptiste Clement | 30 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue Gambetta | 21 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 35 Rue Madeleine Riche | 29 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 66 Rue Gambetta | 26 septembre 2025 |
| 14 400 € | 400 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 31 Rue Pierre Curie | 26 août 2025 |
| 206 730 € | 2 088 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Rue Roger Gaignot | 8 août 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Cerisier | 25 juillet 2025 |
| 1 700 000 € | 1 974 €/m² | Local commercial · 861 m² | 6035 Le Pre des Terres | 10 juillet 2025 |
| 111 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 43 Rue Jules Guesde | 10 juillet 2025 |
| 130 000 € | 769 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | 13 Rue Madeleine Riche | 9 juillet 2025 |
| 127 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 67 Avenue Jean Jaures | 9 juillet 2025 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 12 Rue Madeleine Riche | 20 juin 2025 |
| 111 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 22 Rue Albert Poulain | 2 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Anatole France | 26 mai 2025 |
| 215 000 € | 977 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 38 Rue Gambetta | 5 mai 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9 Avenue Jean Jaures | 30 avril 2025 |
| 330 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 48 Le Gros Caillou | 30 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 26 Rue Pierre Curie | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 1 279 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 12 Rue Ferdinand Buisson | 28 avril 2025 |
| 172 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 59 Rue Jules Lobet | 14 avril 2025 |
| 48 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 36 m² | 87 Route Nationale | 31 mars 2025 |
| 137 800 € | 1 392 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 103 Avenue Jean Jaures | 5 mars 2025 |
| 36 000 € | 1 440 €/m² | Local commercial · 25 m² | 10 Rue Ferdinand Buisson | 3 mars 2025 |
| 303 000 € | 971 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 31 Rue Charles Prevost | 24 février 2025 |
| 205 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 88 Avenue Jean Jaures | 20 février 2025 |
| 138 000 € | 1 423 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue de la Fraternite | 18 février 2025 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Egalite | 17 février 2025 |
| 250 000 € | 833 €/m² | Appartement · 300 m² · 3 p. | 92 Avenue Jean Jaures | 28 janvier 2025 |
| 192 440 € | 2 406 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 142 Rue Jean Baptiste Clement | 6 décembre 2024 |
| 193 700 € | 1 684 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Semeuse | 3 décembre 2024 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5894 Bour | 22 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5988 Malcrouchu | 28 octobre 2024 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 68 Rue Gambetta | 24 octobre 2024 |
| 120 600 € | 1 297 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Baptiste Clement | 30 septembre 2024 |
| 58 000 € | 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Rogissart | 9 septembre 2024 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 23 Rue Jean Rogissart | 5 septembre 2024 |
| 178 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Rue du Cerisier | 5 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 2 La Jonchere | 3 septembre 2024 |
| 158 500 € | 1 865 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 5072 La Pierreuse | 1 août 2024 |
| 88 000 € | 1 872 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 10 Rue Madeleine Riche | 19 juillet 2024 |
| 272 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 77 Rue Jean Baptiste Clement | 15 juillet 2024 |
| 170 430 € | 1 671 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Rogissart | 15 juillet 2024 |
| 154 300 € | 536 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 38 Rue Louise Michel | 5 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Sayette | 1 juillet 2024 |
| 150 500 € | 1 905 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Pierreuse | 17 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Semeuse | 6 mai 2024 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 15 Rue Madeleine Riche | 30 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,77 €/m²
de 7,9 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,21 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Villers-Semeuse reposent sur 167 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-Semeuse →
Rue par rue à Villers-Semeuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-Semeuse ?
Le prix médian au m² à Villers-Semeuse s’établit à 1 500 €/m², calculé sur 41 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villers-Semeuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villers-Semeuse a augmenté de 4,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villers-Semeuse ?
Le prix médian pour une maison à Villers-Semeuse est de 138 000 €, soit 1 542 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 000 € et 180 000 €.
Combien coûte un local commercial à Villers-Semeuse ?
Le prix médian pour un local commercial à Villers-Semeuse est de 200 000 €, soit 1 440 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 48 000 € et 460 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 177 ventes sont disponibles au total pour Villers-Semeuse.