Prix immobilier à Villechenève
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villechenève (69770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
247 100 €
Sur tout l’historique
1 454 €/m²
Habitants
922
Où se sont faites les ventes à Villechenève
Par type de bien
Dernières ventes à Villechenève
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 363 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Melay | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 168 Grande Rue | 3 novembre 2025 |
| 83 077 € | 411 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 15 Chemin des Olmes | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Brioude | 28 août 2025 |
| 90 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5163 Le Bourg | 28 juillet 2025 |
| 247 100 € | 1 454 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | Le Bourg | 9 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5198 Le Bourg | 8 juillet 2025 |
| 160 000 € | 410 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 5297 La Grange | 27 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5191 Rue du Stade | 17 juin 2025 |
| 59 200 € | 1 691 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5119 Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 66 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 5042 Impasse de L'ecole | 26 mai 2025 |
| 273 480 € | 1 354 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5357 Lotissement le Dubessy | 12 mai 2025 |
| 30 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 48 m² | Le Bourg | 13 mars 2025 |
| 254 850 € | 1 385 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5344 Chemin des Placettes | 9 janvier 2025 |
| 154 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5171 Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 202 000 € | 1 924 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5205 St Marcel | 17 septembre 2024 |
| 312 500 € | 1 894 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Chez Trappe | 6 septembre 2024 |
| 320 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Montlit | 29 juillet 2024 |
| 68 500 € | 721 €/m² | Maison · 95 m² · 1 p. | 5192 Le Bourg | 3 juin 2024 |
| 1 400 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 732 m² · 4 p. | 289 Le Bertrand | 3 mai 2024 |
| 265 000 € | 953 €/m² | Maison · 278 m² · 12 p. | 37 Montée de la Grande Croix | 1 février 2024 |
| 315 670 € | 2 950 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 460 Chemin des Placettes | 12 janvier 2024 |
| 271 400 € | 2 714 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Ronze | 29 décembre 2023 |
| 35 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5086 Le Bourg | 29 décembre 2023 |
| 212 480 € | 2 125 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Coteaux de Montlit | 26 décembre 2023 |
| 219 000 € | 676 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Les Olmes Sud | 9 novembre 2023 |
| 103 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5128 Le Bourg | 13 septembre 2023 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5009 Rue de la Grande Croix | 17 juillet 2023 |
| 214 600 € | 2 384 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5970 Lotissement les Places | 6 juillet 2023 |
| 273 300 € | 2 024 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5911 Grande Rue Grande Rue | 5 juillet 2023 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5331 Le Bourg | 21 juin 2023 |
| 96 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5343 Résidence Vidal | 31 mai 2023 |
| 126 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5343 Résidence Vidal | 31 mai 2023 |
| 96 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 5343 Résidence Vidal | 31 mai 2023 |
| 122 500 € | 528 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 5977 Les Gdes Terres | 16 mai 2023 |
| 54 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5119 Le Bourg | 19 avril 2023 |
| 98 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5128 Le Bourg | 30 mars 2023 |
| 252 050 € | 2 770 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Lotissement les Coteaux de Montlit | 23 février 2023 |
| 149 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 février 2023 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Local commercial · 200 m² | 5013 Chemin de la Terre Ronde | 16 janvier 2023 |
| 146 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Foret | 27 décembre 2022 |
| 239 000 € | 1 245 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5342 Lotissement le Dubessy | 14 novembre 2022 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5343 Résidence Vidal | 18 octobre 2022 |
| 76 000 € | 844 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5155 Le Bourg | 27 juillet 2022 |
| 180 000 € | 814 €/m² | Maison · 221 m² · 4 p. | 5303 Le Zalery | 21 juin 2022 |
| 148 000 € | 987 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5029 Grande Rue Grande Rue | 13 mai 2022 |
| 270 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 5952 Rue de la Grande Croix | 2 mai 2022 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5152 Montée de L'eglise | 29 avril 2022 |
| 165 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5149 Le Bourg | 14 avril 2022 |
| 45 465 € | 771 €/m² | Maison · 59 m² · 5 p. | 5070 Grande Rue Grande Rue | 29 mars 2022 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5048 Le Bourg | 25 mars 2022 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5026 Rue de la Grande Croix | 24 février 2022 |
| 290 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 135 m² · 2 p. | 10 Lotissement les Coteaux de Montlit | 22 février 2022 |
| 96 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5074 Le Bourg | 22 février 2022 |
| 129 500 € | 2 272 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5007 Rue de la Grande Croix | 25 novembre 2021 |
| 80 000 € | 381 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 5168 Le Bourg | 10 novembre 2021 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5170 Le Bourg | 4 novembre 2021 |
| 223 700 € | 2 237 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Lotissement les Coteaux de Montlit | 19 octobre 2021 |
| 57 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 5115 Le Bourg | 8 octobre 2021 |
| 121 000 € | 852 €/m² | Appartement · 142 m² · 2 p. | 5049 Grande Rue Grande Rue | 29 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,94 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,4 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,38 €/m²
de 5,4 à 10 €
Maison
8,57 €/m²
de 6,3 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villechenève : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villechenève →
Rue par rue à Villechenève
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villechenève ?
Le prix médian au m² à Villechenève s’établit à 1 354 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 247 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villechenève ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Villechenève a baissé de 28,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Villechenève ?
Le prix médian pour une maison à Villechenève est de 150 000 €, soit 1 385 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 077 € et 247 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Villechenève.