Prix immobilier à Brignais
sur les 12 derniers mois publiés · 160 ventes · 747 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brignais (69530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 900 €
Premier quartile
198 300 €
Dernier quartile
423 540 €
Sur tout l’historique
3 614 €/m²
Habitants
12 503
Où se sont faites les ventes à Brignais
Par type de bien
Dernières ventes à Brignais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 535 000 € | 1 884 €/m² | Local commercial · 284 m² | 227 Rue General de Gaulle | 30 décembre 2025 |
| 509 900 € | 4 473 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 8 Allée Jean de la Fontaine | 24 décembre 2025 |
| 432 800 € | 1 866 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 13 Allée des Chenes | 23 décembre 2025 |
| 469 900 € | 5 730 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue des Sources | 22 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 142 Rue General de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 14 Rue Diot | 22 décembre 2025 |
| 162 500 € | 3 457 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 10 Rue Jeanne Pariset | 19 décembre 2025 |
| 531 845 € | 2 417 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 12 Rue Auguste Simondon | 18 décembre 2025 |
| 4 888 000 € | 2 903 €/m² | Local commercial · 1684 m² | 118 Avenue Marcel Merieux | 18 décembre 2025 |
| 561 549 € | 1 991 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | l’Archet Sud | 18 décembre 2025 |
| 415 000 € | 4 716 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Allée des Primeveres | 15 décembre 2025 |
| 516 400 € | 4 781 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Chemin des Quatre-Vents | 15 décembre 2025 |
| 313 600 € | 2 289 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 20 Allée des Chenes | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Local commercial · 87 m² | 400 Rue Barthelemy Thimonnier | 12 décembre 2025 |
| 315 000 € | 3 580 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Allée des Primeveres | 5 décembre 2025 |
| 354 450 € | 2 110 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 19 Avenue Ferdinand Gaillard | 5 décembre 2025 |
| 631 800 € | 7 020 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 42 Rue des Ronzieres | 3 décembre 2025 |
| 769 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 213 m² · 4 p. | Rue du Garel | 2 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 209 Rue General de Gaulle | 21 novembre 2025 |
| 273 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | 148 Rue General de Gaulle | 20 novembre 2025 |
| 458 650 € | 5 526 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 22 Boulevard de Schweighouse | 19 novembre 2025 |
| 547 500 € | 6 222 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Chemin de Chantevent | 18 novembre 2025 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 8 Rue Rene Mondonneix | 18 novembre 2025 |
| 145 000 € | 3 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 192 Rue General de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 395 000 € | 3 264 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Rue de la Tuilerie | 3 novembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 3 Rue Colonel Robert Guillaud | 17 octobre 2025 |
| 198 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 12 Route de Soucieu | 17 octobre 2025 |
| 161 000 € | 2 038 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 170 Rue General de Gaulle | 14 octobre 2025 |
| 184 745 € | 2 639 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de Ronde | 9 octobre 2025 |
| 240 201 € | 3 431 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 1 Rue de Ronde | 8 octobre 2025 |
| 222 470 € | 3 178 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 192 Rue General de Gaulle | 3 octobre 2025 |
| 276 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Rue Rene Mondonneix | 2 octobre 2025 |
| 247 000 € | 4 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue Jeanne Pariset | 2 octobre 2025 |
| 393 785 € | 3 750 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 8 Impasse de la Garonette | 2 octobre 2025 |
| 520 000 € | 1 281 €/m² | Local commercial · 406 m² | 313 Avenue Marcel Merieux | 29 septembre 2025 |
| 370 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 61 Rue General de Gaulle | 29 septembre 2025 |
| 535 000 € | 5 691 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chemin des Quatre-Vents | 26 septembre 2025 |
| 359 000 € | 3 324 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Chemin de Chantevent | 25 septembre 2025 |
| 300 000 € | 3 226 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 34 Rue du Presbytere | 24 septembre 2025 |
| 173 600 € | 4 451 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Rue Rene Mondonneix | 17 septembre 2025 |
| 334 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 182 Rue General de Gaulle | 11 septembre 2025 |
| 433 700 € | 3 614 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9000 Allée Pierre de Ronsard | 8 septembre 2025 |
| 838 600 € | 2 852 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 33 Chemin de l’Archet | 5 septembre 2025 |
| 310 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 21 Route de Soucieu | 5 septembre 2025 |
| 168 000 € | 2 435 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 21 Avenue Ferdinand Gaillard | 2 septembre 2025 |
| 234 000 € | 4 680 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 7 Rue des Serres | 1 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 31 Boulevard des Allees Fleuries | 29 août 2025 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 44 Rue des Ronzieres | 29 août 2025 |
| 573 500 € | 4 096 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 9002 Chemin de la Colline | 28 août 2025 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 9401 Impasse Robert | 28 août 2025 |
| 1 690 000 € | 2 748 €/m² | Local commercial · 615 m² | Moninsable | 28 août 2025 |
| 525 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 2 Allée des Alouettes | 27 août 2025 |
| 611 300 € | 3 434 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 48 Rue de Bonneton | 27 août 2025 |
| 480 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 202 Rue General de Gaulle | 27 août 2025 |
| 374 700 € | 2 796 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 69 Rue General de Gaulle | 25 août 2025 |
| 385 500 € | 4 283 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Avenue du Stade | 6 août 2025 |
| 370 000 € | 1 721 €/m² | Local commercial · 215 m² | 147 Avenue Marcel Merieux | 5 août 2025 |
| 715 000 € | 1 499 €/m² | Local commercial · 477 m² | 2 Route de Lyon | 4 août 2025 |
| 300 000 € | 3 797 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 26 Rue Paul Bovier Lapierre | 1 août 2025 |
| 515 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | Le Michalon | 1 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,83 €/m²
de 12,2 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
17,15 €/m²
de 14,3 à 20,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,00 €/m²
de 10,5 à 16,1 €
Maison
14,03 €/m²
de 10,5 à 18,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brignais reposent sur 1 739 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brignais →
Rue par rue à Brignais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 304 €/m²
- 4 538 €/m²
- 2 932 €/m²
- 2 846 €/m²
- 3 952 €/m²
- 3 924 €/m²
- 3 212 €/m²
- 1 527 €/m²
- 4 307 €/m²
- 1 733 €/m²
- 3 633 €/m²
- 4 540 €/m²
- 3 758 €/m²
- 4 063 €/m²
- 4 500 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 988 €/m²
- 4 680 €/m²
- 1 560 €/m²
- 4 243 €/m²
- 3 890 €/m²
- 3 936 €/m²
- 2 717 €/m²
- 3 313 €/m²
- 3 580 €/m²
- 2 852 €/m²
- 3 723 €/m²
- 3 131 €/m²
- 3 557 €/m²
- 4 141 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brignais ?
Le prix médian au m² à Brignais s’établit à 3 580 €/m², calculé sur 160 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 198 300 € et 423 540 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brignais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brignais a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Brignais ?
Le prix médian pour un appartement à Brignais est de 225 000 €, soit 3 758 €/m², sur 82 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 715 € et 285 300 €.
Combien coûte une maison à Brignais ?
Le prix médian pour une maison à Brignais est de 427 000 €, soit 3 700 €/m², sur 58 ventes relevées. La moitié se situent entre 359 000 € et 525 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 747 ventes sont disponibles au total pour Brignais.