Prix immobilier à Vaux-Montreuil
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaux-Montreuil (08270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
652 €/m²
Habitants
110
Où se sont faites les ventes à Vaux-Montreuil
Par type de bien
Dernières ventes à Vaux-Montreuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 68 000 € | 500 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Rue de Brunswick | 13 novembre 2025 |
| 178 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 3 Rue de Grandchamp | 3 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | La Baltadrie | 15 juillet 2024 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 5026 Le Village | 21 juillet 2022 |
| 148 000 € | 569 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 2 Rue du Culot | 24 juin 2021 |
| 107 500 € | 652 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | La Baltadrie | 7 juin 2021 |
| 110 000 € | 887 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 4 Rue de Montauban | 30 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,44 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,3 €
Maison
5,75 €/m²
de 4,4 à 7,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaux-Montreuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaux-Montreuil →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaux-Montreuil ?
Le prix médian au m² à Vaux-Montreuil s’établit à 652 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vaux-Montreuil ?
Le prix médian pour une maison à Vaux-Montreuil est de 107 500 €, soit 652 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Vaux-Montreuil.