Prix immobilier à Viella
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viella (65120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 800 €
Premier quartile
77 600 €
Dernier quartile
149 893 €
Sur tout l’historique
2 184 €/m²
Habitants
83
Où se sont faites les ventes à Viella
Par type de bien
Dernières ventes à Viella
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 153 910 € | 3 754 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 397 Rue des Estives | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 236 Rue des Estives | 13 mars 2025 |
| 196 563 € | 2 184 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 83 Rue de la Fontaine | 10 septembre 2024 |
| 134 810 € | 3 852 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 236 Rue des Estives | 6 mai 2024 |
| 89 990 € | 2 432 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 5049 Le Village | 2 mai 2024 |
| 116 800 € | 3 337 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5049 Le Village | 15 décembre 2023 |
| 36 960 € | 1 056 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5049 Le Village | 29 juin 2023 |
| 77 600 € | 2 587 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | 5049 Le Village | 16 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5108 Le Village | 13 février 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5006 Le Village | 14 juin 2022 |
| 90 880 € | 811 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | Le Village | 22 mars 2021 |
| 149 893 € | 1 292 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 5234 Le Village | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,3 à 11 €
Maison
9,48 €/m²
de 6,9 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Viella : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viella →
Rue par rue à Viella
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viella ?
Le prix médian au m² à Viella s’établit à 2 184 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 600 € et 149 893 € au total.
Combien coûte une maison à Viella ?
Le prix médian pour une maison à Viella est de 116 800 €, soit 2 432 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 600 € et 153 910 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Viella.