Prix immobilier à Tarbes
sur les 12 derniers mois publiés · 883 ventes · 4 724 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tarbes (65000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 090 €
Premier quartile
68 550 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
1 374 €/m²
Habitants
44 399
Où se sont faites les ventes à Tarbes
Par type de bien
Dernières ventes à Tarbes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 72 000 € | 986 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Rue du Foirail | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 111 Avenue du Regiment de Bigorre | 30 décembre 2025 |
| 72 991 € | 912 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 22 Boulevard Henri Iv | 30 décembre 2025 |
| 47 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 8 Rue du Quatre Septembre | 30 décembre 2025 |
| 137 500 € | 1 763 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 2 Rue du Foirail | 30 décembre 2025 |
| 57 005 € | 2 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 26 Rue Clarac | 29 décembre 2025 |
| 287 360 € | 2 053 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 14 Rue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 17 000 € | 708 €/m² | Local commercial · 24 m² | 1 Rue du Petit Foirail | 29 décembre 2025 |
| 90 360 € | 4 518 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Avenue de l’Echez | 29 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Rue du Lac de Gaube | 24 décembre 2025 |
| 152 500 € | 1 955 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 20 Rue Carnot | 23 décembre 2025 |
| 75 250 € | 1 194 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 7 Impasse Rene Char | 23 décembre 2025 |
| 127 780 € | 1 374 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 19 Chemin Clair | 23 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 760 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 9001 Cité Henri Iv | 23 décembre 2025 |
| 43 100 € | 2 694 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 10 Rue Jean Paul Sartre | 23 décembre 2025 |
| 90 900 € | 2 114 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue des Lauriers de Bigorre | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Voltaire | 23 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 646 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 19 Rue Larrey | 23 décembre 2025 |
| 109 551 € | 1 320 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 16 Avenue Fould | 22 décembre 2025 |
| 49 500 € | 971 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 9006 Résidence Adour Bellevue | 22 décembre 2025 |
| 47 500 € | 2 065 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 67 Place du Foirail | 22 décembre 2025 |
| 133 400 € | 2 838 €/m² | Local commercial · 47 m² | 75 Rue Kleber | 19 décembre 2025 |
| 169 545 € | 1 585 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 10 Cours de Reffye | 19 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 62 Avenue de la Liberation | 19 décembre 2025 |
| 59 000 € | 383 €/m² | Maison · 154 m² · 7 p. | 33 Rue de Perseigna | 19 décembre 2025 |
| 307 525 € | 1 192 €/m² | Appartement · 258 m² · 3 p. | 36 Rue Massey | 19 décembre 2025 |
| 212 244 € | 2 002 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 46 Chemin de la Sendere | 19 décembre 2025 |
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 62 Avenue de la Liberation | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 62 Avenue de la Liberation | 19 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 83 Avenue du Regiment de Bigorre | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 13 Rue Camille Saint Saens | 19 décembre 2025 |
| 36 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 8 Rue Victor Clement | 19 décembre 2025 |
| 116 500 € | 1 099 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 7 Rue Simin Palay | 18 décembre 2025 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Local commercial · 40 m² | 18 Rue Brauhauban | 18 décembre 2025 |
| 61 500 € | 1 118 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 6 Quai de l’Adour | 18 décembre 2025 |
| 127 100 € | 1 765 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 1 Rue Francois Mousis | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Impasse des Freres Lumiere | 17 décembre 2025 |
| 236 800 € | 1 644 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 16 Rue Emile Zola | 17 décembre 2025 |
| 82 880 € | 1 842 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 9 Rue Larrey | 17 décembre 2025 |
| 145 500 € | 2 425 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Boulevard Henri Iv | 16 décembre 2025 |
| 69 000 € | 385 €/m² | Appartement · 179 m² · 4 p. | 12 Rue Marechal Foch | 16 décembre 2025 |
| 83 450 € | 1 264 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 20 Avenue Aristide Briand | 16 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 412 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 9006 Résidence Adour Bellevue | 16 décembre 2025 |
| 222 470 € | 2 004 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Jean | 15 décembre 2025 |
| 72 688 € | 1 101 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Racine | 15 décembre 2025 |
| 107 100 € | 1 373 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 9001 Résidence Rives de l’Adour | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Local commercial · 90 m² | 28 Avenue des Forges | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 589 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 23 Rue du Quatre Septembre | 15 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Rue Soult | 15 décembre 2025 |
| 131 420 € | 2 086 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 9 Rue Larrey | 15 décembre 2025 |
| 201 220 € | 1 502 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 7 Rue Matisse | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | Rue Verge | 13 décembre 2025 |
| 107 650 € | 1 794 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 62 Avenue de la Liberation | 12 décembre 2025 |
| 111 370 € | 1 954 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 6 Rue Voltaire | 12 décembre 2025 |
| 138 000 € | 1 747 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 65 Avenue du Regiment de Bigorre | 12 décembre 2025 |
| 87 000 € | 1 426 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Rue Docteur Jean Lansac | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 33 Rue des Cultivateurs | 12 décembre 2025 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 58 Avenue d’Azereix | 11 décembre 2025 |
| 84 300 € | 1 360 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 60 Rue Georges Clemenceau | 11 décembre 2025 |
| 141 350 € | 2 175 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Impasse Jules Laforgue | 10 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,31 €/m²
de 8,3 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,92 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,08 €/m²
de 7,3 à 11,3 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tarbes reposent sur 13 922 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tarbes →
Rue par rue à Tarbes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 079 €/m²
- 1 188 €/m²
- 1 445 €/m²
- 1 242 €/m²
- 1 365 €/m²
- 1 221 €/m²
- 1 184 €/m²
- 1 242 €/m²
- 1 151 €/m²
- 1 528 €/m²
- 1 150 €/m²
- 1 120 €/m²
- 1 123 €/m²
- 1 512 €/m²
- 1 013 €/m²
- 1 727 €/m²
- 1 083 €/m²
- 1 123 €/m²
- 1 068 €/m²
- 1 196 €/m²
- 2 313 €/m²
- 1 296 €/m²
- 1 558 €/m²
- 1 296 €/m²
- 1 600 €/m²
- 1 344 €/m²
- 1 221 €/m²
- 1 083 €/m²
- 1 317 €/m²
- 1 411 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tarbes ?
Le prix médian au m² à Tarbes s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 883 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 550 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tarbes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tarbes a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Tarbes ?
Le prix médian pour un appartement à Tarbes est de 83 600 €, soit 1 406 €/m², sur 633 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 570 € et 113 000 €.
Combien coûte une maison à Tarbes ?
Le prix médian pour une maison à Tarbes est de 163 000 €, soit 1 610 €/m², sur 193 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 724 ventes sont disponibles au total pour Tarbes.