Prix immobilier à Nistos
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nistos (65150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
69 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
212
Où se sont faites les ventes à Nistos
Par type de bien
Dernières ventes à Nistos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 579 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 10 Route du Sausset | 19 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 71 Route Vallee de Nistos | 16 décembre 2025 |
| 49 000 € | 510 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Coume | 11 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Cap de Daou | 28 novembre 2025 |
| 155 730 € | 2 781 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Route Vallee de L'arize | 21 novembre 2025 |
| 91 000 € | 607 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Las Carboires | 30 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Route Vallee de Nistos | 6 août 2025 |
| 178 000 € | 2 781 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 1 Chemin du Cap de D'aou | 1 août 2025 |
| 95 000 € | 633 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 4 Chemin de Hount Nere | 28 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Chemin du Tuhou | 18 octobre 2024 |
| 90 000 € | 577 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Castenne | 25 septembre 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Chemin Coume de Soubaquet | 11 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Route Vallee de L'arize | 25 août 2023 |
| 220 000 € | 651 €/m² | Maison · 338 m² · 7 p. | 36 Route Vallee de Nistos | 10 août 2023 |
| 128 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Route Vallee de Nistos | 25 juillet 2023 |
| 155 000 € | 1 435 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 78 Route Vallee de Nistos | 11 juillet 2023 |
| 127 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 14 Route Vallee de Nistos | 10 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 9 Route Vallee de Nistos | 24 janvier 2023 |
| 76 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 9 Route Vallee de L'arize | 19 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Cap d’Arise | 1 avril 2022 |
| 56 500 € | 856 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Chemin du Cap de D'aou | 20 janvier 2022 |
| 117 000 € | 736 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 8 Chemin du Cap de D'aou | 20 janvier 2022 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 9 Chemin de la Bernadouze | 21 décembre 2021 |
| 114 800 € | 522 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 19 Route du Sausset | 6 décembre 2021 |
| 148 500 € | 2 395 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Litaros | 3 décembre 2021 |
| 208 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 4 Chemin de L'oumpre | 27 novembre 2021 |
| 176 300 € | 1 603 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Coume | 27 août 2021 |
| 149 000 € | 980 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 7 Chemin du Cap de D'aou | 9 juillet 2021 |
| 135 500 € | 1 255 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 78 Route Vallee de Nistos | 8 juillet 2021 |
| 81 240 € | 1 981 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 44 Route Vallee de Nistos | 11 juin 2021 |
| 198 000 € | 6 188 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 1 Route de Bize | 27 avril 2021 |
| 44 000 € | 512 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 14 Route Vallee de Nistos | 5 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,5 à 9,7 €
Maison
8,95 €/m²
de 6,5 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nistos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, avalanche, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nistos →
Rue par rue à Nistos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nistos ?
Le prix médian au m² à Nistos s’établit à 1 327 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 69 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nistos ?
Le prix médian pour une maison à Nistos est de 110 000 €, soit 1 327 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 69 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Nistos.