Prix immobilier à Loubajac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Loubajac (65100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
205 550 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 301 €/m²
Habitants
445
Où se sont faites les ventes à Loubajac
Par type de bien
Dernières ventes à Loubajac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 714 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 36 Route de Pau | 30 octobre 2025 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5100 Chemin de Larribere | 1 octobre 2025 |
| 205 550 € | 2 418 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Village | 3 juillet 2025 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 4 Rue de l’Ecole | 4 juin 2025 |
| 445 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Chemin de Ladeveze | 18 avril 2025 |
| 237 500 € | 2 699 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Despouey | 20 novembre 2024 |
| 75 000 € | 694 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | 4 Rue de l’Ecole | 7 février 2024 |
| 120 000 € | 938 €/m² | Maison · 128 m² · 1 p. | 4 Chemin Vieux de Barlest | 3 mars 2023 |
| 123 600 € | 691 €/m² | Maison · 179 m² · 5 p. | Le Village | 18 octobre 2022 |
| 128 184 € | 2 101 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 8 Impasse des Pyrenees | 1 août 2022 |
| 164 100 € | 3 816 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | Buala | 30 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Chemin de Larribere | 22 février 2022 |
| 179 000 € | 957 €/m² | Maison · 187 m² · 7 p. | 15 Route de Lourdes | 4 février 2022 |
| 231 500 € | 3 046 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 19 Route de Bartres | 3 février 2022 |
| 252 000 € | 1 448 €/m² | Maison · 174 m² · 1 p. | 4 Route de Lourdes | 29 décembre 2021 |
| 179 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Chemin de l’Arriouet | 20 octobre 2021 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 5122 Duzets | 18 octobre 2021 |
| 30 000 € | 128 €/m² | Appartement · 234 m² · 5 p. | 5021 Le Village | 16 septembre 2021 |
| 169 150 € | 1 301 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 5 août 2021 |
| 148 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 3 Impasse des Pyrenees | 21 juillet 2021 |
| 118 000 € | 922 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9 Impasse des Pyrenees | 12 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 60 Chemin de Larribere | 12 juillet 2021 |
| 175 000 € | 547 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 28 Chemin Vieux de Barlest | 28 janvier 2021 |
| 120 000 € | 429 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 41 Route de Pau | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,45 €/m²
de 8,7 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,1 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,51 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Loubajac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Loubajac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 124,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Loubajac ?
Le prix médian au m² à Loubajac s’établit à 2 070 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 207 000 € au total.
Combien coûte une maison à Loubajac ?
Le prix médian pour une maison à Loubajac est de 205 550 €, soit 2 070 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 207 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Loubajac.