Prix immobilier à Bartrès
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bartrès (65100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
403 190 €
Premier quartile
366 000 €
Dernier quartile
605 000 €
Sur tout l’historique
1 390 €/m²
Habitants
485
Où se sont faites les ventes à Bartrès
Par type de bien
Dernières ventes à Bartrès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 605 000 € | 2 410 €/m² | Maison · 251 m² · 5 p. | 15 Rue du Maillous | 27 novembre 2025 |
| 366 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 4 Rue du Cazaillens | 29 juillet 2025 |
| 403 190 € | 1 390 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 70 Chemin de Ste Bernadette | 15 juillet 2025 |
| 149 400 € | 1 868 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 6 Place St Jean | 28 octobre 2024 |
| 279 500 € | 3 494 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Buela | 27 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue du Coumdaous | 30 janvier 2024 |
| 285 000 € | 2 065 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 12 Chemin de Ste Bernadette | 11 mai 2023 |
| 295 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Maillous | 5 janvier 2023 |
| 300 000 € | 2 290 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Le Village | 17 octobre 2022 |
| 155 000 € | 524 €/m² | Appartement · 296 m² · 8 p. | 3 Rue du Sasseriet | 1 août 2022 |
| 274 038 € | 1 015 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 8 Rue du Sasseriet | 26 juillet 2022 |
| 280 000 € | 972 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 18 Chemin de Ste Bernadette | 4 juillet 2022 |
| 185 000 € | 911 €/m² | Maison · 203 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Eglise | 7 juin 2022 |
| 240 750 € | 1 605 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Route d’Ade | 27 décembre 2021 |
| 381 000 € | 753 €/m² | Maison · 506 m² · 10 p. | 22 Rue du Sasseriet | 14 décembre 2021 |
| 228 000 € | 570 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 4 Chemin du Trounc | 15 octobre 2021 |
| 300 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 4 Chemin du Trounc | 29 septembre 2021 |
| 256 000 € | 901 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 2 Chemin de Ste Bernadette | 23 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,09 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,59 €/m²
de 10,2 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,7 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bartrès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bartrès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bartrès ?
Le prix médian au m² à Bartrès s’établit à 1 390 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 366 000 € et 605 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bartrès ?
Le prix médian pour une maison à Bartrès est de 403 190 €, soit 1 390 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 366 000 € et 605 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Bartrès.