Rue Saint Jacques, Saint-Jean-de-Luz
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
375 000 €
Premier quartile
291 000 €
Dernier quartile
575 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 735 890 € | 11 681 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 36 | 30 décembre 2025 |
| 291 000 € | 7 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 21 octobre 2025 |
| 187 500 € | 4 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 15 mai 2025 |
| 798 760 € | 9 397 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 36 | 7 mai 2025 |
| 405 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 21 | 24 février 2025 |
| 349 200 € | 6 984 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 40 | 15 janvier 2025 |
| 250 000 € | 5 102 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 23 | 30 décembre 2024 |
| 290 150 € | 6 173 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 23 | 27 décembre 2024 |
| 575 000 € | 6 183 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 21 | 20 décembre 2024 |
| 400 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 19 | 18 juillet 2024 |
| 800 000 € | 5 970 €/m² | Appartement · 134 m² · 3 p. | n° 34 | 18 juillet 2024 |
| 166 350 € | 5 545 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 42 | 27 juin 2024 |
| 400 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 19 | 20 décembre 2023 |
| 375 000 € | 4 518 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 42 | 10 juillet 2023 |
| 700 000 € | 11 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 65 | 28 avril 2023 |
| 387 530 € | 11 072 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 20 | 20 décembre 2022 |
| 309 070 € | 8 831 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 12 septembre 2022 |
| 350 810 € | 8 770 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 2 septembre 2022 |
| 325 810 € | 9 050 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 31 août 2022 |
| 329 020 € | 9 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 26 août 2022 |
| 730 000 € | 10 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 22 | 21 juin 2022 |
| 1 014 400 € | 15 370 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 36 | 23 mai 2022 |
| 340 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 21 février 2022 |
| 445 000 € | 6 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 9 | 21 février 2022 |
| 500 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 44 | 21 janvier 2022 |
| 550 000 € | 7 971 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 46 | 14 octobre 2021 |
| 208 390 € | 6 946 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 45 | 7 octobre 2021 |
| 590 000 € | 9 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 51 | 15 septembre 2021 |
| 250 000 € | 6 579 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 24 | 11 juin 2021 |
| 157 500 € | 6 848 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 45 | 27 avril 2021 |
| 320 000 € | 5 079 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 21 | 7 avril 2021 |
| 959 464 € | 9 500 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 36 | 31 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 9 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.