Rue Ignace Francois Bibal, Saint-Jean-de-Luz
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
253 790 €
Premier quartile
221 620 €
Dernier quartile
358 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 349 750 € | 5 465 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 17 septembre 2025 |
| 333 000 € | 5 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 27 | 30 juillet 2025 |
| 275 000 € | 9 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 34 | 28 juillet 2025 |
| 270 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 20 juin 2025 |
| 492 500 € | 6 156 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 34 | 28 mai 2025 |
| 221 620 € | 6 716 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 9 | 21 mars 2025 |
| 358 000 € | 7 160 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 13 mars 2025 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 27 | 17 janvier 2025 |
| 180 000 € | 5 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 27 | 8 juillet 2024 |
| 237 500 € | 7 917 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 9 | 13 mars 2024 |
| 363 400 € | 4 845 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 27 | 11 mars 2024 |
| 235 200 € | 5 345 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 12 février 2024 |
| 253 790 € | 5 768 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 27 | 19 janvier 2024 |
| 105 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 3 | 4 janvier 2024 |
| 124 335 € | 2 826 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 4 | 7 septembre 2023 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 30 | 31 août 2023 |
| 555 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 160 m² · 4 p. | n° 34 | 23 août 2023 |
| 237 131 € | 5 270 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 5 mai 2023 |
| 233 000 € | 6 132 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 8 | 8 novembre 2022 |
| 385 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 38 | 29 septembre 2022 |
| 735 000 € | 9 800 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 38 | 29 septembre 2022 |
| 388 170 € | 7 763 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 27 | 30 juin 2022 |
| 233 500 € | 5 076 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 44 | 9 juin 2022 |
| 169 000 € | 5 633 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 9 juin 2022 |
| 159 000 € | 5 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 27 | 7 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
180 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.