Boulevard Victor Hugo, Saint-Jean-de-Luz
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
385 000 €
Premier quartile
211 590 €
Dernier quartile
590 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 850 000 € | 8 019 €/m² | Local commercial · 106 m² | n° 45 | 11 décembre 2025 |
| 385 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 51 | 2 décembre 2025 |
| 186 329 € | 4 141 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 41 | 16 octobre 2025 |
| 211 590 € | 8 138 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 52 | 29 septembre 2025 |
| 361 000 € | 6 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 26 septembre 2025 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 11 septembre 2025 |
| 510 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 60 | 11 juillet 2025 |
| 415 000 € | 6 803 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 55 | 30 avril 2025 |
| 385 000 € | 7 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 45 | 16 décembre 2024 |
| 170 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 41 | 29 octobre 2024 |
| 135 000 € | 5 870 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 59 | 11 octobre 2024 |
| 665 450 € | 7 477 €/m² | Appartement · 89 m² · 3 p. | n° 41 | 4 octobre 2024 |
| 490 000 € | 8 033 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 55 | 6 septembre 2024 |
| 400 000 € | 5 714 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 18 | 9 juillet 2024 |
| 613 500 € | 6 817 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 10 | 4 mars 2024 |
| 1 085 000 € | 12 917 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 35 | 27 septembre 2023 |
| 330 000 € | 6 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 32 | 11 septembre 2023 |
| 560 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 28 | 22 août 2023 |
| 590 000 € | 9 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 47 | 5 juillet 2023 |
| 54 000 € | 1 080 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 35 | 4 mai 2023 |
| 460 744 € | 7 313 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 57 | 22 mars 2023 |
| 395 000 € | 6 475 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 55 | 20 février 2023 |
| 355 000 € | 6 017 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 12 | 30 janvier 2023 |
| 443 450 € | 9 640 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 52 | 12 janvier 2023 |
| 618 800 € | 6 876 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 16 | 8 décembre 2022 |
| 360 000 € | 6 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 55 | 11 octobre 2022 |
| 205 000 € | 7 885 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 52 | 11 octobre 2022 |
| 206 000 € | 7 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 52 | 4 octobre 2022 |
| 460 000 € | 8 846 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 45 | 14 septembre 2022 |
| 190 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 35 | 26 août 2022 |
| 650 500 € | 9 035 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 35 | 5 août 2022 |
| 205 220 € | 6 620 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 52 | 12 juillet 2022 |
| 1 387 500 € | 12 171 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 32 | 22 juin 2022 |
| 365 000 € | 8 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 22 mars 2022 |
| 1 500 000 € | 9 804 €/m² | Appartement · 153 m² · 4 p. | n° 20 | 4 mars 2022 |
| 380 000 € | 7 308 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 45 | 22 février 2022 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 59 | 18 janvier 2022 |
| 475 000 € | 2 861 €/m² | Local commercial · 166 m² | n° 52 | 23 décembre 2021 |
| 664 050 € | 5 534 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 52 | 3 décembre 2021 |
| 253 550 € | 9 752 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 52 | 25 novembre 2021 |
| 173 000 € | 2 507 €/m² | Local commercial · 69 m² | n° 52 | 22 octobre 2021 |
| 600 000 € | 6 593 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 47 | 12 octobre 2021 |
| 259 000 € | 8 931 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 59 | 30 septembre 2021 |
| 319 273 € | 7 425 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 41 | 13 septembre 2021 |
| 243 000 € | 7 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 52 | 30 août 2021 |
| 167 490 € | 7 976 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 41 | 27 juillet 2021 |
| 740 000 € | 7 708 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 60 | 1 juillet 2021 |
| 1 335 850 € | 3 752 €/m² | Appartement · 356 m² · 5 p. | n° 20 | 21 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 300 €/m² à 8 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.