Prix immobilier à Béhasque-Lapiste
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Béhasque-Lapiste (64120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
240 000 €
Dernier quartile
284 000 €
Sur tout l’historique
1 118 €/m²
Habitants
505
Où se sont faites les ventes à Béhasque-Lapiste
Par type de bien
Dernières ventes à Béhasque-Lapiste
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 000 € | 911 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 20 Rue du Trinquet | 24 septembre 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1280 Route de Mauleon | 30 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 130 m² · 6 p. | Etcheverria | 26 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 26 mai 2025 |
| 284 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 4 Impasse Baibiria | 20 mai 2025 |
| 305 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 6 Impasse Sagardoia | 20 février 2025 |
| 78 000 € | 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Rue Harizpurua | 27 novembre 2024 |
| 286 000 € | 923 €/m² | Maison · 310 m² · 7 p. | 26 Rue Etxetoa | 19 septembre 2024 |
| 330 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 1545 Route de Mauleon | 27 décembre 2023 |
| 251 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 530 Route Croix Blanche | 5 juillet 2023 |
| 300 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 292 m² · 5 p. | 2 Rue Bizkarreta Rd12 | 27 mars 2023 |
| 252 400 € | 889 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 5 Impasse Baibiria | 16 décembre 2022 |
| 365 000 € | 2 517 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Belco | 6 juillet 2022 |
| 503 000 € | 419 €/m² | Local commercial · 1200 m² | 5173 Pocheluborda | 2 février 2022 |
| 298 500 € | 1 082 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | 1490 Route de Kinkil | 18 novembre 2021 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1280 Route de Mauleon Rd11 | 26 août 2021 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | Larretta | 4 juin 2021 |
| 82 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | Larretta | 4 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,31 €/m²
de 10,9 à 18,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,95 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Béhasque-Lapiste : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Béhasque-Lapiste →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Béhasque-Lapiste ?
Le prix médian au m² à Béhasque-Lapiste s’établit à 1 399 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 240 000 € et 284 000 € au total.
Combien coûte une maison à Béhasque-Lapiste ?
Le prix médian pour une maison à Béhasque-Lapiste est de 270 000 €, soit 1 399 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 284 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Béhasque-Lapiste.