Prix immobilier à Sarras
sur les 12 derniers mois publiés · 22 ventes · 141 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sarras (07370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
122 750 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 753 €/m²
Habitants
2 220
Où se sont faites les ventes à Sarras
Par type de bien
Dernières ventes à Sarras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 511 € | 1 067 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Faniere | 11 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 23 Rue Centrale Nord | 19 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 680 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 40 Impasse Souteyrat | 17 novembre 2025 |
| 122 750 € | 705 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Rue du Quart | 5 novembre 2025 |
| 182 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 1 Les Roches | 16 octobre 2025 |
| 224 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 715 Chemin de Pichat | 14 octobre 2025 |
| 236 300 € | 2 716 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Les Gripauds | 24 septembre 2025 |
| 365 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 292 m² · 4 p. | 752 Route du Saint Joseph | 12 septembre 2025 |
| 257 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 113 Chemin de la Ranconneuse | 3 septembre 2025 |
| 159 375 € | 1 155 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 1 Rue de la Rigole | 21 août 2025 |
| 180 750 € | 2 582 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Route de la Riviere D'ay | 4 août 2025 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 385 Route Bleue | 19 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Local commercial · 116 m² | 11 Avenue du Vivarais | 27 mai 2025 |
| 79 000 € | 760 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 4 Rue des Tours | 23 mai 2025 |
| 185 400 € | 2 649 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 136 Rue du Port | 23 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5305 Rue des Orties | 18 avril 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Silon | 4 avril 2025 |
| 120 650 € | 1 856 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 8 Avenue des Cevennes | 18 mars 2025 |
| 94 030 € | 1 881 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Centrale Nord | 25 février 2025 |
| 186 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 52 Rue des Gareurs | 17 février 2025 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 35 Impasse des Amandiers | 30 janvier 2025 |
| 210 050 € | 1 811 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue Centrale Nord | 29 janvier 2025 |
| 165 870 € | 1 508 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 63 Rue des Gareurs | 20 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Allée des Genets | 17 décembre 2024 |
| 192 900 € | 2 097 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Allée des Mirabelles | 16 décembre 2024 |
| 149 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Bonarieux | 7 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 195 Impasse des Mariniers | 3 décembre 2024 |
| 353 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 7 Rue de L'allee | 2 décembre 2024 |
| 176 200 € | 1 915 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Allée des Framboises | 7 novembre 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Rue de L'ile | 28 octobre 2024 |
| 281 000 € | 2 755 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Moulinettes | 24 septembre 2024 |
| 148 600 € | 1 548 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue de L'eglise | 4 septembre 2024 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Rue Centrale Nord | 3 septembre 2024 |
| 213 600 € | 1 942 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bois des Arrents | 30 juillet 2024 |
| 127 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Commune | 19 juillet 2024 |
| 294 600 € | 3 168 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Vorgee | 19 juillet 2024 |
| 324 500 € | 2 704 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Grande Ile | 19 juillet 2024 |
| 204 250 € | 2 295 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Rue Neuve | 6 juillet 2024 |
| 92 000 € | 662 €/m² | Appartement · 139 m² · 4 p. | 9 Rue Centrale Nord | 28 juin 2024 |
| 159 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Rue du Champ de L'homme | 21 juin 2024 |
| 105 000 € | 938 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | Le Village | 5 juin 2024 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue de la Croix de Pierre | 19 avril 2024 |
| 193 500 € | 2 224 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Allée des Jonquilles | 19 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Route de la Riviere D'ay | 29 mars 2024 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue des Cerisiers | 26 mars 2024 |
| 244 900 € | 3 061 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 35 Impasse la Voie Romaine | 21 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 19 Les Roches | 23 février 2024 |
| 255 000 € | 1 466 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 4 Rue du Quart | 19 décembre 2023 |
| 124 160 € | 1 552 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 14 Avenue du Vivarais | 29 novembre 2023 |
| 130 000 € | 129 €/m² | Local commercial · 1006 m² | Aux Roches | 9 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue de L'eglise | 20 octobre 2023 |
| 168 900 € | 2 521 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 35 Impasse des Amandiers | 29 septembre 2023 |
| 161 300 € | 1 854 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5703 Rue Centrale Nord | 22 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Champ de l’Homme | 15 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 4 Allée des Jonquilles | 4 septembre 2023 |
| 140 000 € | 538 €/m² | Local commercial · 260 m² | 5597 Avenue du Vivarais | 4 juillet 2023 |
| 311 800 € | 974 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 50 Impasse du Figuier | 21 juin 2023 |
| 75 500 € | 1 079 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 50 Impasse des Tisserands | 20 juin 2023 |
| 195 050 € | 1 681 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 7 Rue Centrale Nord | 8 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 510 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 17 Avenue du Huit Mai 1945 | 7 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,07 €/m²
de 7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,15 €/m²
de 8,3 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sarras reposent sur 265 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sarras →
Rue par rue à Sarras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sarras ?
Le prix médian au m² à Sarras s’établit à 1 630 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 750 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sarras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sarras a baissé de 19,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sarras ?
Le prix médian pour une maison à Sarras est de 180 750 €, soit 1 778 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 650 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 141 ventes sont disponibles au total pour Sarras.