Prix immobilier à Labets-Biscay
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 10 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Labets-Biscay (64120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
121 500 €
Dernier quartile
439 000 €
Sur tout l’historique
1 350 €/m²
Habitants
144
Où se sont faites les ventes à Labets-Biscay
Par type de bien
Dernières ventes à Labets-Biscay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 886 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 1291 Route de Biscay | 3 juillet 2025 |
| 439 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 718 Route de Labets | 24 juin 2025 |
| 121 500 € | 1 350 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 513 Route de Biscay | 10 janvier 2025 |
| 130 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 938 Route de Biscay | 26 juillet 2024 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Irigoin | 12 juin 2024 |
| 220 500 € | 1 267 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 22 Route du Lac | 18 avril 2023 |
| 255 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 619 Route de Labets | 11 janvier 2023 |
| 39 500 € | 369 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 130 Route d’Etxartea | 22 juin 2022 |
| 74 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Plaza | 28 décembre 2021 |
| 115 740 € | 2 315 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 189 Route d’Etxartea | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,2 à 14,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,19 €/m²
de 8 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,5 à 11,1 €
Maison
9,12 €/m²
de 6,8 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Labets-Biscay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Labets-Biscay →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labets-Biscay ?
Le prix médian au m² à Labets-Biscay s’établit à 1 350 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 500 € et 439 000 € au total.
Combien coûte une maison à Labets-Biscay ?
Le prix médian pour une maison à Labets-Biscay est de 155 000 €, soit 1 350 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 500 € et 439 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Labets-Biscay.