Prix immobilier à Saint-Julien-du-Gua
sur l’ensemble de la période disponible · 27 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Julien-du-Gua (07190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
57 350 €
Dernier quartile
170 810 €
Sur tout l’historique
1 220 €/m²
Habitants
169
Où se sont faites les ventes à Saint-Julien-du-Gua
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Julien-du-Gua
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 500 € | 844 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | La Pervenche | 10 octobre 2025 |
| 5 000 € | 179 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5205 Le Village | 13 décembre 2024 |
| 171 000 € | 3 420 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | Le Gua | 8 novembre 2024 |
| 177 500 € | 1 044 €/m² | Appartement · 170 m² · 5 p. | Le Village | 4 décembre 2023 |
| 275 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Le Gua | 2 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Gua | 2 août 2023 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5094 La Nicoule | 29 juillet 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5048 Le Village | 2 mai 2023 |
| 5 000 € | 278 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5028 Le Village | 25 janvier 2023 |
| 170 810 € | 1 220 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | La Baraque | 19 décembre 2022 |
| 89 100 € | 1 782 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | La Baraque | 16 novembre 2022 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5008 Le Village | 28 juin 2022 |
| 88 000 € | 871 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Gua | 9 juin 2022 |
| 431 330 € | 6 251 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5087 Le Planas | 28 avril 2022 |
| 431 330 € | 6 251 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 5087 Le Planas | 5 avril 2022 |
| 93 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 5037 Le Village | 29 mars 2022 |
| 113 790 € | 1 538 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5149 La Gresieres | 21 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 23 novembre 2021 |
| 57 350 € | 1 434 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Gua | 14 octobre 2021 |
| 162 500 € | 2 083 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village | 8 octobre 2021 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5016 Le Village | 25 août 2021 |
| 76 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5033 Le Village | 13 juillet 2021 |
| 12 000 € | 273 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5022 Le Village | 10 juin 2021 |
| 36 000 € | 632 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | La Gresieres | 9 juin 2021 |
| 89 000 € | 809 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5017 Le Village | 20 mai 2021 |
| 43 000 € | 573 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5008 Le Village | 31 mars 2021 |
| 225 000 € | 776 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | La Pervenche | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,43 €/m²
de 9,7 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Maison
8,92 €/m²
de 6,9 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Julien-du-Gua : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Julien-du-Gua →
Rue par rue à Saint-Julien-du-Gua
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-du-Gua ?
Le prix médian au m² à Saint-Julien-du-Gua s’établit à 1 220 €/m², calculé sur 27 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 350 € et 170 810 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Julien-du-Gua ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Julien-du-Gua est de 89 100 €, soit 1 220 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 350 € et 140 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Julien-du-Gua ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Julien-du-Gua est de 171 000 €, soit 1 044 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 5 000 € et 177 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour Saint-Julien-du-Gua.