Prix immobilier à Borée
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Borée (07310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 500 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
425 000 €
Sur tout l’historique
1 379 €/m²
Habitants
135
Où se sont faites les ventes à Borée
Par type de bien
Dernières ventes à Borée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 6 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Abattues | 15 octobre 2025 |
| 96 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5071 Le Village | 29 septembre 2025 |
| 425 000 € | 6 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Abattues | 26 août 2025 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5147 Fonteysse | 2 avril 2025 |
| 52 000 € | 385 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5082 Le Village | 24 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Echamps | 17 mai 2024 |
| 5 000 € | 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5148 Fonteysse | 27 mars 2023 |
| 56 250 € | 804 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Abattues | 14 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 184 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 5021 Echamps | 21 février 2023 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5020 Echamps | 31 janvier 2023 |
| 70 000 € | 429 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | Le Genestoux | 11 juillet 2022 |
| 242 900 € | 1 641 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 5126 Prevenchere | 25 mai 2022 |
| 317 620 € | 858 €/m² | Maison · 370 m² · 5 p. | 5255 Les Reys | 5 mai 2022 |
| 97 000 € | 882 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Chauvy et Solignac | 28 mars 2022 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 5091 Le Village | 15 février 2022 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 5196 Cheylarets | 7 février 2022 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Les Chalayes | 28 décembre 2021 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Abattues | 15 septembre 2021 |
| 93 200 € | 1 664 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Le Bois | 30 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5147 Fonteysse | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,31 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,2 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
7,53 €/m²
de 5,5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Borée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Borée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Borée ?
Le prix médian au m² à Borée s’établit à 1 379 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 425 000 € au total.
Combien coûte une maison à Borée ?
Le prix médian pour une maison à Borée est de 96 500 €, soit 1 379 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 425 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Borée.