Prix immobilier à Orcet
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 185 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orcet (63670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
185 900 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
282 000 €
Sur tout l’historique
2 104 €/m²
Habitants
2 897
Où se sont faites les ventes à Orcet
Par type de bien
Dernières ventes à Orcet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue de la Mornesse | 31 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 637 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 12 Les Peupliers | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue Henri Pourrat | 24 décembre 2025 |
| 13 000 € | 371 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5 Rue du Monastere | 19 décembre 2025 |
| 141 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Bavoisine | 17 décembre 2025 |
| 185 900 € | 2 324 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue du Chancel | 27 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 9 Les Queuilles | 24 novembre 2025 |
| 247 150 € | 2 716 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue des Domes | 7 novembre 2025 |
| 266 027 € | 2 334 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 22 Rue des Saules | 22 octobre 2025 |
| 78 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5 Impasse des Forts | 13 octobre 2025 |
| 287 200 € | 2 209 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 15 Rue des Vergers | 7 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue des Vignots | 30 septembre 2025 |
| 58 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Place de l’Eglise | 12 septembre 2025 |
| 287 000 € | 3 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Allée de la Chanvriere | 11 septembre 2025 |
| 157 500 € | 4 500 €/m² | Maison · 35 m² | 3 Rue des Lydes | 4 septembre 2025 |
| 476 400 € | 2 618 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 1 Allée Marmant | 26 août 2025 |
| 258 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Rue de la Mornesse | 16 juillet 2025 |
| 140 544 € | 1 544 €/m² | Maison · 91 m² · 1 p. | 7 Lotissement le Clos des Troenes | 26 juin 2025 |
| 112 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue du Malpas | 13 juin 2025 |
| 224 200 € | 2 669 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Rue de Zera | 10 juin 2025 |
| 61 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 7 Rue de la Loue | 6 juin 2025 |
| 366 150 € | 2 179 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 3 Rue de la Croix St Guillaume | 28 mai 2025 |
| 282 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 15 Rue du Forez | 12 mai 2025 |
| 292 200 € | 2 248 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 15 Rue des Vergers | 5 mai 2025 |
| 493 800 € | 3 477 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 20 Rue de la Croix St Guillaume | 2 mai 2025 |
| 108 500 € | 1 808 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 7 Rue de la Narse | 24 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue des Domes | 19 février 2025 |
| 321 573 € | 3 092 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 8 Lotissement Hameau du Grand Verger | 14 février 2025 |
| 162 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 24 Rue du Midi | 4 février 2025 |
| 153 750 € | 1 450 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Impasse de la Bavoisine | 29 janvier 2025 |
| 267 250 € | 2 813 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 10 Voie Romaine | 27 janvier 2025 |
| 138 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 8 Impasse de la Bavoisine | 15 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Rue St Roch | 10 janvier 2025 |
| 448 700 € | 1 304 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 12 Rue des Vignes | 7 janvier 2025 |
| 145 500 € | 1 617 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Vignots | 30 décembre 2024 |
| 99 000 € | 943 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 49 Lotissement les Queuilles | 30 décembre 2024 |
| 133 500 € | 1 669 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue des Vignots | 30 décembre 2024 |
| 300 950 € | 997 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 31 Avenue de Gergovie | 27 décembre 2024 |
| 226 400 € | 2 795 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Avenue de Gergovie | 26 décembre 2024 |
| 156 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 20 Rue des Vignots | 18 décembre 2024 |
| 74 499 € | 347 €/m² | Maison · 215 m² · 9 p. | 61 Lotissement les Queuilles | 16 décembre 2024 |
| 140 250 € | 835 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 28 Voie Romaine | 9 décembre 2024 |
| 298 180 € | 2 405 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 7 Rue Hector Berlioz | 20 novembre 2024 |
| 50 000 € | 476 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 49 Lotissement les Queuilles | 5 novembre 2024 |
| 210 000 € | 618 €/m² | Local commercial · 340 m² | 6 Rue des Sagnes | 29 octobre 2024 |
| 253 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 41 Voie Romaine | 18 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 18 Rue du General d’Orcet | 17 octobre 2024 |
| 367 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 28 Rue des Vergers | 15 octobre 2024 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Bourg d’Orcet | 7 octobre 2024 |
| 364 500 € | 3 574 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 19 Allée de la Chanvriere | 2 octobre 2024 |
| 214 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Rue des Domes | 19 septembre 2024 |
| 471 250 € | 1 234 €/m² | Maison · 382 m² · 6 p. | 16 Rue de la Croix St Guillaume | 6 septembre 2024 |
| 241 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 3 Impasse Moulin de Saint Pierre | 22 août 2024 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5 D Rd 978 | 20 août 2024 |
| 166 170 € | 1 846 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 10 Rue de la Narse | 18 juillet 2024 |
| 194 750 € | 2 822 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Rue du Poete | 15 juillet 2024 |
| 520 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 24 Croix Saint Guillaume | 28 juin 2024 |
| 458 400 € | 1 592 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 56 Voie Romaine | 18 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Place de la Porte du Four | 30 mai 2024 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Place de l’Eglise | 16 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8 à 12,5 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orcet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orcet →
Rue par rue à Orcet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orcet ?
Le prix médian au m² à Orcet s’établit à 2 053 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 282 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Orcet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Orcet a augmenté de 7,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Orcet ?
Le prix médian pour une maison à Orcet est de 185 900 €, soit 2 053 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 282 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 185 ventes sont disponibles au total pour Orcet.