Prix immobilier à Mirefleurs
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 129 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mirefleurs (63730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 900 €
Premier quartile
142 500 €
Dernier quartile
358 000 €
Sur tout l’historique
1 715 €/m²
Habitants
2 373
Où se sont faites les ventes à Mirefleurs
Par type de bien
Dernières ventes à Mirefleurs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Manzagues | 23 décembre 2025 |
| 118 800 € | 1 828 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue des Rocs | 22 décembre 2025 |
| 259 300 € | 1 907 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 11 Rue des Rocs | 22 décembre 2025 |
| 358 000 € | 3 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue de Saint Maurice | 19 décembre 2025 |
| 142 200 € | 541 €/m² | Local commercial · 263 m² | 6007 Le Daillard | 18 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Grande Cote | 16 octobre 2025 |
| 153 500 € | 1 806 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 7 Place de la Molle | 1 octobre 2025 |
| 185 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 21 Avenue de L'allier | 30 septembre 2025 |
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 12 Place Jean Domat | 26 septembre 2025 |
| 300 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Rue de Cournon | 24 septembre 2025 |
| 370 100 € | 2 741 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 4 Rue du Rivial | 15 septembre 2025 |
| 248 690 € | 2 391 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 6 Rue de la Roseraie | 12 septembre 2025 |
| 25 000 € | 500 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue des Rocs | 12 septembre 2025 |
| 435 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 39 Rue du Vignal | 10 septembre 2025 |
| 410 790 € | 1 369 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 20 Rue des Chelles | 4 septembre 2025 |
| 384 950 € | 1 816 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | Ris Choisi | 4 août 2025 |
| 330 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 15 Rue de St Maurice | 31 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 19 Rue de la Grande Chareyre | 31 juillet 2025 |
| 188 700 € | 1 715 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Bourg de Mirefleurs | 27 juin 2025 |
| 248 417 € | 3 105 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Rue du Colombier | 24 juin 2025 |
| 142 500 € | 1 250 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Rue du Hameau sous le Parc | 13 juin 2025 |
| 391 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 29 Rue des Chausses | 3 juin 2025 |
| 769 300 € | 4 028 €/m² | Maison · 191 m² · 5 p. | 3 Rue des Paillards | 2 juin 2025 |
| 433 000 € | 1 569 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5 Impasse de Chalendrat | 21 mai 2025 |
| 302 200 € | 3 474 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue de St Maurice | 21 mai 2025 |
| 303 500 € | 1 224 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 13 Rue de St Maurice | 19 mai 2025 |
| 15 000 € | 536 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 3 Rue de la Quere | 15 avril 2025 |
| 272 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 13 Rue des Chausses | 31 mars 2025 |
| 346 300 € | 1 219 €/m² | Maison · 284 m² · 5 p. | 49 Rue des Chausses | 18 mars 2025 |
| 309 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 23 Rue des Chaprieres | 27 février 2025 |
| 257 900 € | 2 456 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue des Petits Pres | 25 février 2025 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 21 Rue des Aires | 6 février 2025 |
| 552 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 271 m² · 8 p. | 50 Avenue de L'allier | 27 janvier 2025 |
| 119 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Grande Chareyre | 16 janvier 2025 |
| 17 000 € | 425 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 7 Impasse de l’Eglise | 19 décembre 2024 |
| 57 263 € | 3 014 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | 30 Rue de Vignoux | 9 décembre 2024 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 11 Rue du Chateau | 6 décembre 2024 |
| 337 000 € | 3 150 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue de Chateauneuf | 5 décembre 2024 |
| 342 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 2 Allée du Clos des Noyers | 29 novembre 2024 |
| 197 180 € | 2 347 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 11 Rue des Chaprieres | 27 novembre 2024 |
| 375 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 14 Rue du Vignal | 26 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Chauprat | 28 octobre 2024 |
| 71 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 1 Rue de la Vergere | 30 septembre 2024 |
| 86 500 € | 1 068 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 4 Rue de la Roseraie | 20 septembre 2024 |
| 300 500 € | 2 659 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 26 Rue de Chateauneuf | 14 août 2024 |
| 284 510 € | 2 903 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 7 Avenue de L'allier | 26 juillet 2024 |
| 420 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 2 Impasse Lamprat | 25 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 14 Rue de la Batellerie | 21 juin 2024 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 4 Rue de Cournon | 7 juin 2024 |
| 194 400 € | 1 350 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 1 Rue des Chaprieres | 15 avril 2024 |
| 350 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Le Dauphinet | 12 avril 2024 |
| 232 840 € | 2 616 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Rue de Chateauneuf | 10 avril 2024 |
| 270 900 € | 1 290 €/m² | Maison · 210 m² · 9 p. | 14 Rue de la Grande Chareyre | 2 avril 2024 |
| 286 900 € | 3 188 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 11 Rue du Colombier | 22 mars 2024 |
| 144 470 € | 1 901 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 17 Rue de Vignoux | 6 mars 2024 |
| 237 500 € | 1 696 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue des Coteaux de Pouret | 18 décembre 2023 |
| 322 000 € | 4 293 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Bourg de Mirefleurs | 13 décembre 2023 |
| 350 250 € | 3 243 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue de St Maurice | 12 décembre 2023 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6 Rue de la Roseraie | 12 décembre 2023 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Bourg de Mirefleurs | 11 décembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,93 €/m²
de 9,7 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,8 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 8 à 12,5 €
Maison
8,80 €/m²
de 6,3 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mirefleurs : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mirefleurs →
Rue par rue à Mirefleurs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirefleurs ?
Le prix médian au m² à Mirefleurs s’établit à 1 569 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 500 € et 358 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mirefleurs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mirefleurs a baissé de 34,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mirefleurs ?
Le prix médian pour une maison à Mirefleurs est de 272 000 €, soit 1 569 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 370 100 €.
Combien coûte un appartement à Mirefleurs ?
Le prix médian pour un appartement à Mirefleurs est de 119 000 €, soit 1 828 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 800 € et 259 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 129 ventes sont disponibles au total pour Mirefleurs.