Prix immobilier à Courpière
sur les 12 derniers mois publiés · 51 ventes · 267 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courpière (63120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
99 500 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
166 690 €
Sur tout l’historique
885 €/m²
Habitants
4 166
Où se sont faites les ventes à Courpière
Par type de bien
Dernières ventes à Courpière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 690 € | 751 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 15 Rue de la Cote Bonjour | 29 décembre 2025 |
| 136 000 € | 680 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 10 Le Montel | 22 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | La Ribeyre | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Vergers | 1 décembre 2025 |
| 16 660 € | 298 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 29 Rue Desaix | 27 novembre 2025 |
| 63 000 € | 444 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 5 Square les Arnauds | 21 novembre 2025 |
| 28 500 € | 620 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 20 Rue Jules Ferry | 19 novembre 2025 |
| 290 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 61 Les Chenevrieres | 10 novembre 2025 |
| 41 000 € | 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Le Pont Martel | 7 novembre 2025 |
| 123 500 € | 546 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 8 Rue des Chenes -Limarie | 6 novembre 2025 |
| 39 000 € | 527 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 10 Place de la Liberation | 7 octobre 2025 |
| 40 000 € | 396 €/m² | Appartement · 101 m² · 2 p. | 38 Avenue de la Gare | 6 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 68 Avenue Lafayette | 30 septembre 2025 |
| 193 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5 Rue de Vianoux | 12 septembre 2025 |
| 25 000 € | 338 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 38 Boulevard Vercingetorix | 5 septembre 2025 |
| 224 950 € | 1 380 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 59 Avenue de Thiers | 12 août 2025 |
| 140 000 € | 921 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | La Queriche | 8 août 2025 |
| 98 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue du Coq Gaulois | 8 août 2025 |
| 53 380 € | 667 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Voltaire | 28 juillet 2025 |
| 244 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 8 Les Chenevrieres | 17 juillet 2025 |
| 99 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 11 Rue Irene Ferrier | 10 juillet 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Voltaire | 4 juillet 2025 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 35 Rue du 11 Novembre | 24 juin 2025 |
| 124 200 € | 817 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 24 La Sagne Basse | 13 juin 2025 |
| 190 365 € | 560 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 27 Rue de Montiouyol | 11 juin 2025 |
| 183 655 € | 1 293 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | Las Thioulas | 2 juin 2025 |
| 28 000 € | 400 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 43 Allée des Taillades | 23 mai 2025 |
| 160 000 € | 559 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 21 Avenue Marechal Foch | 21 mai 2025 |
| 22 000 € | 165 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 22 Place de la Liberation | 16 mai 2025 |
| 14 500 € | 161 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 56 Rue Jules Valles | 14 mai 2025 |
| 114 440 € | 784 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | 64 Rue de la Font -Limarie | 29 avril 2025 |
| 12 000 € | 286 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 50 La Peyrouse | 29 avril 2025 |
| 237 200 € | 529 €/m² | Maison · 448 m² · 4 p. | 24 Les Voissieres | 23 avril 2025 |
| 76 000 € | 776 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Cote Bonjour | 22 avril 2025 |
| 33 000 € | 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 28 Rue Champetre | 18 avril 2025 |
| 185 500 € | 444 €/m² | Appartement · 418 m² · 3 p. | 16 Place Chapelle du Pont | 17 avril 2025 |
| 44 000 € | 440 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Arc | 14 avril 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 6 Rue Irene Ferrier | 11 avril 2025 |
| 84 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 9200 Passage de la Fraternite | 11 avril 2025 |
| 254 350 € | 1 684 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 6 Rue Louis Bleriot | 3 avril 2025 |
| 225 490 € | 2 451 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Le Bouchet | 3 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Rue du Moulin du Sucre | 31 mars 2025 |
| 246 900 € | 2 075 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 21 Rue de la Cote Bonjour | 27 mars 2025 |
| 39 000 € | 222 €/m² | Local commercial · 176 m² | 19 Rue Carnot | 27 mars 2025 |
| 98 000 € | 580 €/m² | Maison · 169 m² · 4 p. | Le Champ | 25 mars 2025 |
| 99 500 € | 1 244 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Pradoux | 20 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 27 Rue des Chenilloux -Puissauve | 4 mars 2025 |
| 105 200 € | 1 441 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue de la Cote Bonjour | 19 février 2025 |
| 17 000 € | 189 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 54 Avenue Henri Pourrat | 14 février 2025 |
| 197 000 € | 612 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | Les Gardes | 21 janvier 2025 |
| 76 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 14 Rue du Creux de Lacave -Chamer | 16 janvier 2025 |
| 55 000 € | 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Avenue de Thiers | 19 décembre 2024 |
| 173 900 € | 906 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 6 Rue Charles de Gaulle | 17 décembre 2024 |
| 152 556 € | 2 543 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Rue du Barrage | 17 décembre 2024 |
| 230 450 € | 1 388 €/m² | Maison · 166 m² · 8 p. | La Glassiere | 16 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 6 Rue Jean Zay | 13 décembre 2024 |
| 22 000 € | 880 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 15 Las Thioulas Basse | 13 décembre 2024 |
| 106 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Avenue du Grun du Chignore | 4 décembre 2024 |
| 84 500 € | 1 837 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 24 Rue Chamerlat | 22 novembre 2024 |
| 138 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 3 Rue Irene Ferrier | 22 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,13 €/m²
de 6,4 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,58 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
6,85 €/m²
de 4,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Courpière reposent sur 548 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courpière →
Rue par rue à Courpière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courpière ?
Le prix médian au m² à Courpière s’établit à 751 €/m², calculé sur 51 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 166 690 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Courpière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Courpière a baissé de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Courpière ?
Le prix médian pour une maison à Courpière est de 100 000 €, soit 921 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 183 655 €.
Combien coûte un appartement à Courpière ?
Le prix médian pour un appartement à Courpière est de 45 000 €, soit 444 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 63 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 267 ventes sont disponibles au total pour Courpière.