Prix immobilier à Olloix
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Olloix (63450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
175 170 €
Dernier quartile
281 000 €
Sur tout l’historique
1 640 €/m²
Habitants
331
Où se sont faites les ventes à Olloix
Par type de bien
Dernières ventes à Olloix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Rue de la Gapade | 21 novembre 2025 |
| 175 170 € | 1 288 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 5257 Rue du Puy d’Ozenne | 27 octobre 2025 |
| 281 000 € | 3 230 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 5022 Rue des Trois Puys | 11 août 2025 |
| 139 900 € | 1 554 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5094 Rue des Trois Puys | 22 mai 2025 |
| 287 200 € | 1 381 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5266 Grand Champs | 5 mars 2025 |
| 155 800 € | 1 640 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Bourg d’Olloix | 10 octobre 2024 |
| 182 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5086 Place de la Charreyrade | 27 septembre 2024 |
| 187 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5054 Place de la Croix de Pierre | 26 juillet 2024 |
| 195 690 € | 1 957 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5020 Rue des Trois Puys | 20 décembre 2023 |
| 130 200 € | 1 302 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5125 Chemin de la Roche du Grelet | 20 octobre 2023 |
| 32 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 29 m² | 5074 Rue de la Charreyrade | 14 septembre 2023 |
| 57 000 € | 2 280 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5030 Rue des Trois Puys | 3 août 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 5065 Rue de la Charreyrade | 27 février 2023 |
| 76 700 € | 1 162 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5117 Grand Champs | 6 décembre 2022 |
| 285 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5258 Rue des Trois Puys | 21 juin 2022 |
| 248 950 € | 1 197 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5266 Grand Champs | 19 avril 2022 |
| 49 610 € | 276 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5006 Rue des Trois Puys | 23 février 2022 |
| 139 080 € | 1 806 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 5252 Grand Champs | 14 décembre 2021 |
| 212 200 € | 2 411 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5005 Rue des Trois Puys | 10 décembre 2021 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5191 Grand Champs | 20 août 2021 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5074 Rue de la Charreyrade | 3 juin 2021 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5086 Place de la Charreyrade | 26 mai 2021 |
| 45 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5205 Place de la Charreyrade | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
8,61 €/m²
de 6,6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Olloix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Olloix →
Rue par rue à Olloix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Olloix ?
Le prix médian au m² à Olloix s’établit à 1 554 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 170 € et 281 000 € au total.
Combien coûte une maison à Olloix ?
Le prix médian pour une maison à Olloix est de 237 000 €, soit 1 554 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 170 € et 281 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Olloix.