Prix immobilier à Boudes
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boudes (63340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 800 €
Premier quartile
53 500 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
868 €/m²
Habitants
260
Où se sont faites les ventes à Boudes
Par type de bien
Dernières ventes à Boudes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 34 000 € | 493 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 9006 Route de Dauzat | 25 novembre 2025 |
| 9 000 € | 563 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 9005 Rue des Vignauds | 20 novembre 2025 |
| 115 000 € | 378 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 9027 Route de St Germain | 17 octobre 2025 |
| 53 500 € | 557 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | La Trioule | 15 octobre 2025 |
| 158 475 € | 2 264 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 7 Route de St Germain | 7 octobre 2025 |
| 149 850 € | 1 873 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9002 Impasse de la Roche | 7 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 6 Rue des Caves (bard) | 15 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9002 Rue de la Trioule (bard) | 15 septembre 2025 |
| 103 000 € | 920 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9016 Rue des Forts | 8 août 2025 |
| 41 000 € | 631 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 32 Rue des Forts | 24 juin 2025 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5001 Le Coufin | 17 avril 2025 |
| 112 800 € | 868 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 9004 Place du Four (bard) | 13 mars 2025 |
| 136 685 € | 1 627 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9006 Place de Rome | 27 février 2025 |
| 51 350 € | 755 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9011 Route de St Germain | 5 décembre 2024 |
| 63 340 € | 1 545 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9001 Rue du Theur | 30 juillet 2024 |
| 8 000 € | 500 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 9005 Rue des Vignauds | 19 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9003 Place de Rome | 29 juillet 2023 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Boudes | 28 décembre 2022 |
| 157 420 € | 1 431 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9005 Rue du Couzillou | 10 novembre 2022 |
| 123 500 € | 1 470 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9006 Place de Rome | 30 juin 2022 |
| 6 000 € | 231 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 5001 Place de la Mairie | 10 juin 2022 |
| 76 800 € | 686 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 9016 Rue des Forts | 8 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Boudes | 9 mai 2022 |
| 212 950 € | 1 775 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Boudes | 4 mai 2022 |
| 40 000 € | 421 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 9013 Place de la Mairie | 28 mars 2022 |
| 80 000 € | 678 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 9015 Rue du Couzillou | 27 janvier 2022 |
| 32 000 € | 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9010 Route de St Germain | 7 décembre 2021 |
| 113 280 € | 1 021 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 9020 Rue des Forts | 21 octobre 2021 |
| 38 000 € | 745 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 9002 Place de L'eglise | 23 juillet 2021 |
| 275 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 9016 Route de St Germain | 18 mai 2021 |
| 17 400 € | 669 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 9003 Rue des Caves (bard) | 25 mars 2021 |
| 94 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9006 Place de Rome | 26 février 2021 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9004 Rue du Theur | 5 février 2021 |
| 70 000 € | 667 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 9002 Place du Four (bard) | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 6,1 à 9,5 €
Maison
7,84 €/m²
de 5,8 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boudes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boudes →
Rue par rue à Boudes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 31,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boudes ?
Le prix médian au m² à Boudes s’établit à 878 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 500 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boudes ?
Le prix médian pour une maison à Boudes est de 112 800 €, soit 878 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 53 500 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Boudes.