Prix immobilier à Saint-Germain-Lembron
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 102 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-Lembron (63340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 900 €
Premier quartile
57 000 €
Dernier quartile
165 900 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
2 031
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-Lembron
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-Lembron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 000 € | 462 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 5 Rue de la Treille | 15 décembre 2025 |
| 71 500 € | 1 277 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 4 Place du Seuil | 15 décembre 2025 |
| 165 900 € | 1 106 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 25 Rue de la Beaugraviere | 25 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Avenue Antoine Porte | 22 octobre 2025 |
| 81 000 € | 397 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | 3 Rue du Rampeau | 17 septembre 2025 |
| 144 430 € | 802 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | 2 Place St Jean | 12 septembre 2025 |
| 330 950 € | 1 471 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 2 Rue Lamartine | 12 août 2025 |
| 73 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Neuve | 31 juillet 2025 |
| 26 000 € | 743 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 44 Rue de la Tournelle | 30 juillet 2025 |
| 276 200 € | 780 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 19 Chemin de Fontaboue | 18 juillet 2025 |
| 16 500 € | 110 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 52 Rue de la Tournelle | 2 juillet 2025 |
| 387 820 € | 693 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 46 Route du Breuil | 15 mai 2025 |
| 60 000 € | 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Huilerie | 29 avril 2025 |
| 215 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Rue de la Motte | 15 avril 2025 |
| 271 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Allée Luciana Landon | 11 avril 2025 |
| 139 500 € | 2 364 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 8 Rue St Clement | 28 mars 2025 |
| 78 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 33 Rue de la Tournelle | 21 mars 2025 |
| 131 600 € | 2 123 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 23 Rue de la Tournelle | 14 mars 2025 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 41 Route de Brioude | 13 mars 2025 |
| 49 700 € | 621 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 32 Rue St Clement | 10 mars 2025 |
| 339 000 € | 643 €/m² | Maison · 527 m² · 12 p. | 4 Rue de la Porte Vieille | 6 mars 2025 |
| 133 850 € | 837 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue du Paille | 28 février 2025 |
| 139 550 € | 1 681 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 77 Route de Brioude | 28 février 2025 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 35 Rue de la Tournelle | 31 janvier 2025 |
| 12 500 € | 357 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 11 Rue Rigaud | 24 janvier 2025 |
| 85 900 € | 754 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 26 Rue de la Tournelle | 17 janvier 2025 |
| 62 500 € | 1 042 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Rue St Clement | 28 décembre 2024 |
| 189 050 € | 974 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 1 Rue de la Tournelle | 9 décembre 2024 |
| 319 000 € | 858 €/m² | Maison · 372 m² · 7 p. | 2 Rue de l’Huilerie | 20 novembre 2024 |
| 6 000 € | 375 €/m² | Maison · 16 m² · 1 p. | 21 Avenue Antoine Porte | 18 novembre 2024 |
| 178 800 € | 881 €/m² | Maison · 203 m² · 8 p. | 6 Rue Neuve | 16 octobre 2024 |
| 152 750 € | 1 818 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 81 Route de Brioude | 30 septembre 2024 |
| 165 450 € | 1 532 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 18 Route de Collanges | 27 août 2024 |
| 149 680 € | 1 093 €/m² | Appartement · 137 m² · 2 p. | 8 Rue des Claveliers | 22 août 2024 |
| 170 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 1 Place du Seuil | 3 août 2024 |
| 227 100 € | 2 442 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Rue Louise Michel | 20 juillet 2024 |
| 332 500 € | 1 163 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 36 Rue de la Ronziere | 8 juillet 2024 |
| 259 040 € | 925 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Foret | 26 juin 2024 |
| 250 000 € | 1 592 €/m² | Appartement · 157 m² · 2 p. | 3 Avenue Jules Pakowski | 12 juin 2024 |
| 82 520 € | 1 032 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Rigaud | 24 avril 2024 |
| 278 500 € | 1 190 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 28 Chemin de Fontaboue | 22 avril 2024 |
| 216 620 € | 1 274 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 9 Allée Luciana Landon | 25 mars 2024 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Rue Haute des Jardiniers | 25 mars 2024 |
| 90 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 61 Rue St Clement | 11 mars 2024 |
| 46 000 € | 836 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 62 Rue St Clement | 1 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Route d’Issoire | 28 février 2024 |
| 215 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 1 Route de Collanges | 12 février 2024 |
| 159 410 € | 886 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 3 Chemin du Beal | 18 janvier 2024 |
| 292 805 € | 1 069 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 16 Chemin de Fontaboue | 6 janvier 2024 |
| 50 000 € | 909 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 4 Place des Jardiniers | 4 janvier 2024 |
| 36 000 € | 621 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 19 Rue du Montcelet | 28 décembre 2023 |
| 24 050 € | 219 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue des Claveliers | 21 décembre 2023 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue du Seuil | 19 décembre 2023 |
| 112 900 € | 1 026 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Rue de la Tournelle | 12 décembre 2023 |
| 167 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 9002 Rue Haute des Jardiniers | 1 décembre 2023 |
| 241 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 2 Rue Emile Zola | 7 novembre 2023 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Route de Boudes | 3 octobre 2023 |
| 83 000 € | 922 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9002 Rue des Farges | 28 septembre 2023 |
| 150 700 € | 785 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 13 Chemin de Pontcharat | 19 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 17 Rue du Montcelet | 18 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,31 €/m²
de 6,6 à 10,4 €
Maison
8,22 €/m²
de 6 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Germain-Lembron reposent sur 268 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-Lembron →
Rue par rue à Saint-Germain-Lembron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Lembron ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-Lembron s’établit à 780 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 000 € et 165 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-Lembron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-Lembron a baissé de 25,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-Lembron ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-Lembron est de 85 900 €, soit 780 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 165 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 102 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-Lembron.