Prix immobilier à Montcel
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montcel (63460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
106 000 €
Premier quartile
75 370 €
Dernier quartile
242 600 €
Sur tout l’historique
1 224 €/m²
Habitants
550
Où se sont faites les ventes à Montcel
Par type de bien
Dernières ventes à Montcel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Les Larges | 18 novembre 2025 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 6 Chemin du Pecher - Lavaure | 24 septembre 2025 |
| 120 000 € | 857 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Bonneval | 15 avril 2025 |
| 242 600 € | 994 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 8 Chemin de Lafont - Lavaure | 20 mars 2025 |
| 75 370 € | 942 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Chemin du Pecher - Lavaure | 7 mars 2025 |
| 261 450 € | 2 043 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 13 Chemin du Quaire - la Tour Servia | 14 février 2025 |
| 10 000 € | 128 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Rue du Four - les Larges | 19 décembre 2024 |
| 286 300 € | 1 735 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 22 Rue des Charmats- les Charmats | 4 novembre 2024 |
| 260 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Buge - les Charmats | 18 juillet 2024 |
| 40 000 € | 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Rue des Larges - les Larges | 10 juin 2024 |
| 35 000 € | 530 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Bonneval | 7 juin 2024 |
| 200 400 € | 1 044 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 3 Chemin du Clos - Lavaure | 30 avril 2024 |
| 178 775 € | 1 224 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Impasse des Meuniers - le Pont | 15 janvier 2024 |
| 219 200 € | 1 588 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 26 Chemin du Coudet la Tour Serviat | 15 décembre 2023 |
| 253 700 € | 2 306 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Rue des Charmats- les Charmats | 28 février 2023 |
| 95 900 € | 1 370 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue des Larges - les Larges | 16 novembre 2022 |
| 272 400 € | 1 329 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Clos | 12 août 2022 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue du Champ Rougier - le Pont | 20 juillet 2022 |
| 150 000 € | 420 €/m² | Maison · 357 m² · 3 p. | Les Larges | 10 mai 2022 |
| 178 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Rue du Pont Romain - le Pont | 14 avril 2022 |
| 99 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | Les Larges | 4 avril 2022 |
| 273 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | Chez Nadeaux | 30 mars 2022 |
| 242 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 8 Rue des Charmats- les Charmats | 2 septembre 2021 |
| 174 861 € | 1 198 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Impasse des Meuniers - le Pont | 2 août 2021 |
| 75 000 € | 366 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | Le Clos | 29 juin 2021 |
| 178 000 € | 927 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 3 Chemin du Clos - Lavaure | 17 juin 2021 |
| 125 600 € | 1 396 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Chemin du Quaire - la Tour Servia | 10 juin 2021 |
| 131 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Les Larges | 9 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,99 €/m²
de 9,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,55 €/m²
de 6,6 à 11,1 €
Maison
8,45 €/m²
de 6,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montcel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montcel →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montcel ?
Le prix médian au m² à Montcel s’établit à 994 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 370 € et 242 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montcel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montcel a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montcel ?
Le prix médian pour une maison à Montcel est de 106 000 €, soit 994 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 370 € et 242 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Montcel.