Prix immobilier à Vitrac
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitrac (63410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
76 015 €
Dernier quartile
232 840 €
Sur tout l’historique
1 267 €/m²
Habitants
336
Où se sont faites les ventes à Vitrac
Par type de bien
Dernières ventes à Vitrac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 248 700 € | 2 303 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Les Plateaux | 31 octobre 2025 |
| 7 550 € | 126 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 22 Rue du Bourg | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 602 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 12 Rue de la Mairie | 3 octobre 2025 |
| 76 015 € | 1 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9002 Rue du Bourg | 17 septembre 2025 |
| 232 840 € | 2 425 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Les Sucheres | 10 juin 2025 |
| 154 900 € | 1 210 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue du Suchet - la Vareille | 29 octobre 2024 |
| 40 000 € | 714 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Pre Son | 3 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Roche la Chaume | 2 avril 2024 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Les Plateaux | 14 août 2023 |
| 187 790 € | 1 806 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 3 Lotissement les Chenes | 29 décembre 2022 |
| 266 640 € | 2 051 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 18 Vge de la Pradelle | 15 juin 2022 |
| 147 400 € | 466 €/m² | Appartement · 316 m² · 4 p. | Roche la Chaume | 4 mai 2022 |
| 152 300 € | 1 692 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Route de Chateauneuf-La Vareille | 1 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue de la Sagnette - les Mas | 17 septembre 2021 |
| 144 175 € | 497 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 3 Vge de la Pradelle | 19 juillet 2021 |
| 135 100 € | 763 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | 4 Rue de la Sagnette - les Mas | 29 mars 2021 |
| 135 000 € | 818 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 1 Rue du Coudie - les Mas | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,62 €/m²
de 5,9 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,27 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
7,46 €/m²
de 5,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitrac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitrac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 66,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrac ?
Le prix médian au m² à Vitrac s’établit à 1 267 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 015 € et 232 840 € au total.
Combien coûte une maison à Vitrac ?
Le prix médian pour une maison à Vitrac est de 130 000 €, soit 1 267 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 015 € et 232 840 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Vitrac.