Prix immobilier à Solignat
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Solignat (63500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
214 450 €
Sur tout l’historique
1 230 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Solignat
Par type de bien
Dernières ventes à Solignat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 107 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 19 Place de la Bareyre | 22 décembre 2025 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Terrail | 11 juillet 2025 |
| 214 450 € | 583 €/m² | Maison · 368 m² · 11 p. | 12 Chemin des Vergers | 25 juin 2025 |
| 125 000 € | 735 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 38 Rue des Rosiers | 22 mai 2025 |
| 229 600 € | 998 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 53 Rue des Dauphins d’Auvergne | 31 janvier 2025 |
| 165 850 € | 1 843 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 10 Rue de la Croix des Mounies | 30 décembre 2024 |
| 182 500 € | 2 074 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue de la Cherelle | 25 juillet 2024 |
| 102 800 € | 756 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Solignat | 12 janvier 2024 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Route du Puy d’Ysson | 8 novembre 2023 |
| 221 620 € | 2 462 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Solignat | 3 novembre 2023 |
| 112 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Solignat | 21 juin 2023 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 26 Rue des Dauphins d’Auvergne | 28 avril 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Rue du Terrail | 28 mars 2023 |
| 44 600 € | 637 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue de la Bareyre | 15 février 2023 |
| 321 400 € | 2 976 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 10 Lotissement les Lilas | 15 février 2023 |
| 132 780 € | 1 475 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue de la Tour | 6 février 2023 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Quartier du Mu | 16 décembre 2022 |
| 189 950 € | 1 428 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 18 Rue de la Cherelle | 27 septembre 2022 |
| 348 650 € | 2 235 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Solignat | 24 juin 2022 |
| 415 010 € | 2 470 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 24 Rue de la Font Robine | 12 mai 2022 |
| 80 065 € | 1 334 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Terrail | 29 avril 2022 |
| 147 500 € | 1 777 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 7 Rue de la Tour | 18 mars 2022 |
| 86 050 € | 967 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Solignat | 5 février 2022 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 30 Rue de la Cherelle | 7 janvier 2022 |
| 43 000 € | 896 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 4 Rue de la Tour | 14 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Solignat | 10 septembre 2021 |
| 75 000 € | 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 21 Rue de la Font Robine | 29 mai 2021 |
| 38 000 € | 362 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 33 Rue des Dauphins d’Auvergne | 28 mai 2021 |
| 161 050 € | 1 258 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 20 Rue de la Font Robine | 23 avril 2021 |
| 65 900 € | 1 243 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Rue des Jean | 20 avril 2021 |
| 125 000 € | 625 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Solignat | 30 mars 2021 |
| 223 000 € | 1 798 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 6 Lotissement les Lilas | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,61 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,77 €/m²
de 8,6 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Maison
9,22 €/m²
de 7 à 12,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Solignat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Solignat →
Rue par rue à Solignat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Solignat ?
Le prix médian au m² à Solignat s’établit à 971 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 214 450 € au total.
Combien coûte une maison à Solignat ?
Le prix médian pour une maison à Solignat est de 125 000 €, soit 971 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 214 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Solignat.