Prix immobilier à Sanilhac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sanilhac (07110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 200 €/m²
Habitants
437
Où se sont faites les ventes à Sanilhac
Par type de bien
Dernières ventes à Sanilhac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Mazon | 23 décembre 2025 |
| 295 160 € | 1 968 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5052 Plan Latour Bas | 15 septembre 2025 |
| 418 000 € | 2 200 €/m² | Local commercial · 190 m² | 5200 Haut Laval | 3 septembre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Gratte Loup | 1 août 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5129 Pesenas | 18 avril 2025 |
| 125 000 € | 396 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 5236 Plan Latour Haut | 15 avril 2025 |
| 310 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Le Deves et Grand Bois | 11 février 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Clapasses | 19 juin 2024 |
| 738 000 € | 5 020 €/m² | Maison · 147 m² · 8 p. | Les Taillades | 24 mai 2024 |
| 164 100 € | 2 051 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Fredeyre | 1 février 2024 |
| 189 000 € | 3 566 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5043 Mazon | 30 mai 2023 |
| 320 000 € | 1 495 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 5270 Fredeyre | 23 novembre 2022 |
| 180 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5197 Les Beaumasses | 16 novembre 2022 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Le Theron | 12 septembre 2022 |
| 920 000 € | 2 958 €/m² | Maison · 311 m² · 7 p. | Bas Laval | 25 mars 2022 |
| 157 500 € | 2 540 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Les Blachis | 4 février 2022 |
| 450 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Fayet | 7 janvier 2022 |
| 379 000 € | 3 790 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Versas | 17 décembre 2021 |
| 75 500 € | 1 888 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5312 Faget | 8 novembre 2021 |
| 210 050 € | 1 258 €/m² | Appartement · 167 m² · 3 p. | Le Deves et Grand Bois | 5 octobre 2021 |
| 650 000 € | 4 815 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Brizon | 20 juillet 2021 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Greil | 19 juillet 2021 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Bougiges | 8 juin 2021 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Malines | 19 février 2021 |
| 230 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 5314 Le Valadou | 5 février 2021 |
| 297 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Plan Latour Haut | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,81 €/m²
de 6,8 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,8 à 9,1 €
Maison
8,55 €/m²
de 6,7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sanilhac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sanilhac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sanilhac ?
Le prix médian au m² à Sanilhac s’établit à 1 833 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 310 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sanilhac ?
Le prix médian pour une maison à Sanilhac est de 120 000 €, soit 1 818 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 295 160 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Sanilhac.