Prix immobilier à Sayat
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 117 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sayat (63530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
99 174 €
Dernier quartile
265 100 €
Sur tout l’historique
2 436 €/m²
Habitants
2 529
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Par type de bien
Dernières ventes à Sayat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 33 Rue de Champ Verdier | 22 décembre 2025 |
| 290 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 35 Rue du Chateau d’Eau | 17 décembre 2025 |
| 259 900 € | 3 465 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 9001 Impasse du Roudet | 18 novembre 2025 |
| 283 500 € | 1 477 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 3 Chemin de Lebre | 31 octobre 2025 |
| 238 000 € | 2 644 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 23 octobre 2025 |
| 93 100 € | 2 217 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 7 Rue des Vergers | 10 octobre 2025 |
| 265 100 € | 4 418 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 10 Rue de Letrade Sayat | 10 octobre 2025 |
| 232 950 € | 2 402 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Route des Eaux | 26 septembre 2025 |
| 102 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Rue de Letrade Sayat | 26 août 2025 |
| 510 900 € | 3 406 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 37 Rue du Chateau d’Eau | 18 août 2025 |
| 57 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Place de la Vialle | 26 juin 2025 |
| 301 500 € | 3 141 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 Impasse du Cros | 20 juin 2025 |
| 115 900 € | 885 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 8 Impasse des Motras | 16 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1 Rue des Chassangs | 23 mai 2025 |
| 252 500 € | 3 156 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue des Galobias | 12 mai 2025 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue du Docteur Jay | 12 mai 2025 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 29 Rue de Blanzat | 3 mars 2025 |
| 75 170 € | 1 670 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 17 Avenue de Clermont | 28 février 2025 |
| 99 174 € | 918 €/m² | Maison · 108 m² · 1 p. | Impasse des Sources | 25 février 2025 |
| 394 250 € | 3 489 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 22 Route de Sayat Argnat | 15 janvier 2025 |
| 344 700 € | 1 067 €/m² | Appartement · 323 m² · 4 p. | 38 Avenue de Clermont | 13 décembre 2024 |
| 219 019 € | 1 991 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 30 Route de Sayat Argnat | 28 novembre 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 7 Rue du Docteur Jay | 22 novembre 2024 |
| 282 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 6 Rue de Bel Air | 13 novembre 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 2 Rue des Granges | 12 novembre 2024 |
| 243 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | La Vernede | 8 novembre 2024 |
| 156 000 € | 2 737 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | 7 Rue des Granges | 17 octobre 2024 |
| 400 540 € | 3 154 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 19 Impasse du Cros | 16 octobre 2024 |
| 380 550 € | 2 439 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 22 Avenue de Volvic | 9 octobre 2024 |
| 410 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 156 m² · 7 p. | 1 Rue de Bel Air | 20 septembre 2024 |
| 153 500 € | 1 827 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 14 Rue des Galobias | 17 septembre 2024 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 12 Rue des Crouzeix | 27 août 2024 |
| 334 700 € | 3 719 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 20 Rue des Garennes Hautes | 26 juillet 2024 |
| 230 000 € | 625 €/m² | Appartement · 368 m² · 5 p. | 34 Route des Eaux | 18 juillet 2024 |
| 376 900 € | 3 306 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 19 Rue Champ des Egaux | 8 juillet 2024 |
| 399 650 € | 1 323 €/m² | Maison · 302 m² · 6 p. | 30 Route des Eaux | 6 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 15 Rue Gustave Fougere | 29 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 38 Avenue de Clermont | 27 mai 2024 |
| 417 640 € | 1 755 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 29 Rue du Souleillet | 7 mai 2024 |
| 164 500 € | 2 531 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 11 Rue Gustave Fougere | 3 mai 2024 |
| 524 150 € | 1 379 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 18 Rue de la Fontvieille | 15 janvier 2024 |
| 310 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue Paul Coulon | 1 décembre 2023 |
| 460 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | 6 Rue de Champ Verdier | 30 novembre 2023 |
| 206 500 € | 1 894 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 14 Rue du Docteur Jay | 29 novembre 2023 |
| 171 410 € | 2 678 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Rue de la Salide | 27 novembre 2023 |
| 251 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 11 Rue des Garennes Hautes | 9 octobre 2023 |
| 156 100 € | 2 788 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Le Roudet | 27 septembre 2023 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5 Rue des Vergers | 25 septembre 2023 |
| 469 700 € | 2 699 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 15 Rue des Vergers | 29 août 2023 |
| 223 540 € | 2 484 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue du Bedat | 21 août 2023 |
| 327 500 € | 3 853 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 16 Rue Paul Coulon | 7 juillet 2023 |
| 291 866 € | 2 948 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 14 Rue des Garennes Hautes | 3 juillet 2023 |
| 82 700 € | 1 378 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 8 Rue de Saint Vincent | 20 juin 2023 |
| 312 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 1 Rue de Saint Andre | 5 mai 2023 |
| 190 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Rue de Bel Air | 28 avril 2023 |
| 308 993 € | 2 597 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 19 Chem de Lebre | 20 mars 2023 |
| 303 000 € | 3 092 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 3 Rue des Chazes | 9 mars 2023 |
| 312 500 € | 3 551 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 27 Rue Paul Coulon | 9 février 2023 |
| 217 123 € | 2 554 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Rue Vaudouze | 25 janvier 2023 |
| 312 500 € | 3 255 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 8 Route de Nohanent | 16 janvier 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,81 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,80 €/m²
de 10,7 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,7 €
Maison
10,12 €/m²
de 7,5 à 13,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sayat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sayat →
Rue par rue à Sayat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sayat ?
Le prix médian au m² à Sayat s’établit à 2 217 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 174 € et 265 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sayat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sayat a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sayat ?
Le prix médian pour une maison à Sayat est de 220 000 €, soit 2 217 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 174 € et 265 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 117 ventes sont disponibles au total pour Sayat.