Prix immobilier à Champétières
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champétières (63600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
119 000 €
Sur tout l’historique
794 €/m²
Habitants
282
Où se sont faites les ventes à Champétières
Par type de bien
Dernières ventes à Champétières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Susmontargues | 18 juin 2025 |
| 119 000 € | 952 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Chavagnat | 30 avril 2025 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Thiolieres | 14 avril 2025 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 5307 Le Bret | 28 mars 2025 |
| 66 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Collangettes | 3 janvier 2025 |
| 66 500 € | 1 231 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Garde | 14 mai 2024 |
| 150 000 € | 754 €/m² | Maison · 199 m² · 4 p. | 5038 Le Bourg | 19 février 2024 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Grattades | 1 septembre 2023 |
| 23 500 € | 144 €/m² | Appartement · 163 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 juin 2023 |
| 78 000 € | 963 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5247 Le Bourg | 1 juin 2023 |
| 73 600 € | 968 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5297 Chabagnat | 30 mai 2023 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bret | 17 décembre 2022 |
| 13 500 € | 193 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Notre Dame de Mons | 24 juin 2022 |
| 48 000 € | 800 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Chavagnat | 30 mars 2022 |
| 147 500 € | 415 €/m² | Maison · 355 m² · 5 p. | 5094 Susmontargues | 14 janvier 2022 |
| 47 000 € | 522 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5189 Pradelles | 19 novembre 2021 |
| 118 100 € | 1 968 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bret | 2 juin 2021 |
| 21 333 € | 152 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | l’Enclave | 2 avril 2021 |
| 90 000 € | 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,4 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 4,9 à 7,9 €
Maison
7,44 €/m²
de 5,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champétières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champétières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 82,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champétières ?
Le prix médian au m² à Champétières s’établit à 952 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 119 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champétières ?
Le prix médian pour une maison à Champétières est de 66 000 €, soit 952 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 119 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Champétières.