Prix immobilier à Ambert
sur les 12 derniers mois publiés · 96 ventes · 490 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ambert (63600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
794 €/m²
Habitants
6 517
Où se sont faites les ventes à Ambert
Par type de bien
Dernières ventes à Ambert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 93 100 € | 638 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 765 Route des Perriers de Valeyre | 31 décembre 2025 |
| 142 930 € | 1 043 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Etagnon | 30 décembre 2025 |
| 360 000 € | 933 €/m² | Maison · 386 m² · 7 p. | 5166 Le Fournet | 29 décembre 2025 |
| 59 980 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 12 Boulevard Henri 4 | 22 décembre 2025 |
| 77 775 € | 455 €/m² | Maison · 171 m² · 3 p. | 1051 Chemin de Combris | 22 décembre 2025 |
| 40 000 € | 381 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 1020 Route des Perriers de Valeyre | 19 décembre 2025 |
| 87 950 € | 977 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 184 Impasse de Pouteyre | 17 décembre 2025 |
| 33 500 € | 985 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 6 Avenue du 8 Mai 1945 | 16 décembre 2025 |
| 64 000 € | 853 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Valeyre | 16 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 8 Place Notre Dame de Layre | 15 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 524 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 431 Chemin de Boisseyre | 9 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 1 Rue Annet Sauvade | 9 décembre 2025 |
| 83 500 € | 1 160 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 52 Avenue de Lyon | 5 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9001 Avenue des Croves du Mas | 4 décembre 2025 |
| 58 000 € | 773 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 10 Boulevard de L'europe | 2 décembre 2025 |
| 37 000 € | 385 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Boulevard de L'europe | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 633 €/m² | Appartement · 300 m² · 3 p. | 13 Avenue du 11 Novembre | 6 novembre 2025 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 52 Rue Saint Joseph | 30 octobre 2025 |
| 235 400 € | 2 478 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Avenue de la Resistance | 28 octobre 2025 |
| 47 000 € | 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Boulevard Sully | 27 octobre 2025 |
| 285 500 € | 1 304 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | Roddes | 23 octobre 2025 |
| 46 850 € | 669 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Rue du Midi | 17 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Rue du Midi | 15 octobre 2025 |
| 91 000 € | 1 096 €/m² | Appartement · 83 m² · 2 p. | 18 Rue Michel de l’Hospital | 15 octobre 2025 |
| 100 000 € | 350 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 18 Chemin de Meydat | 3 octobre 2025 |
| 252 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Aubignat | 2 octobre 2025 |
| 98 600 € | 1 541 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Rue Docteur Marius Eymard | 27 septembre 2025 |
| 97 000 € | 693 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 24 Avenue Docteur Eugene Chassaing | 26 septembre 2025 |
| 174 600 € | 582 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 94 Chemin du Bac | 19 septembre 2025 |
| 109 000 € | 630 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | Avenue des Croves du Mas | 11 septembre 2025 |
| 212 500 € | 1 496 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Rue Etienne Belot | 8 septembre 2025 |
| 112 100 € | 1 557 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 37 Rue Saint Joseph | 28 août 2025 |
| 173 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 57 Avenue du 8 Mai 1945 | 8 août 2025 |
| 60 000 € | 380 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Sous le Montel | 5 août 2025 |
| 55 000 € | 573 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 25 Avenue du 8 Mai 1945 | 4 août 2025 |
| 335 200 € | 1 117 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 407 Route des Chaux | 30 juillet 2025 |
| 118 000 € | 590 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1817 Route de Valeyre | 30 juillet 2025 |
| 108 000 € | 794 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 30 Allée Henri Pourrat | 29 juillet 2025 |
| 116 000 € | 859 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 11 Rue des Jardins | 29 juillet 2025 |
| 85 000 € | 266 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 105 Impasse du Tilleul de Goyes | 25 juillet 2025 |
| 189 850 € | 678 €/m² | Appartement · 280 m² · 3 p. | 71 Avenue de Lyon | 21 juillet 2025 |
| 46 000 € | 460 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Boissiere Nord | 18 juillet 2025 |
| 89 850 € | 946 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Boissiere | 18 juillet 2025 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | l’Epine | 17 juillet 2025 |
| 280 000 € | 373 €/m² | Maison · 750 m² · 8 p. | 1154 Route de la Forie | 11 juillet 2025 |
| 136 000 € | 800 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 311 Route de Gourre | 10 juillet 2025 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 23 Boulevard de L'europe | 8 juillet 2025 |
| 13 000 € | 433 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Chaux | 1 juillet 2025 |
| 44 000 € | 611 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 19 Avenue des Tuileries | 30 juin 2025 |
| 55 000 € | 335 €/m² | Appartement · 164 m² · 2 p. | 27 Rue de la Republique | 30 juin 2025 |
| 225 700 € | 1 736 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 89 Chemin Valeyre de Haut | 25 juin 2025 |
| 276 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Villeneuve | 23 juin 2025 |
| 181 000 € | 733 €/m² | Appartement · 247 m² · 6 p. | 36 Boulevard Henri 4 | 23 juin 2025 |
| 145 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 11 Place du Pontel | 20 juin 2025 |
| 79 000 € | 752 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Boissiere Nord | 19 juin 2025 |
| 60 320 € | 850 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 31 Avenue des Tuileries | 16 juin 2025 |
| 198 000 € | 1 784 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Rue Victor Hugo | 14 juin 2025 |
| 85 000 € | 739 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 14 Avenue des Croves du Mas | 4 juin 2025 |
| 200 000 € | 725 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 9 Allée des Lilas | 26 mai 2025 |
| 14 000 € | 333 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 25 Avenue des Tuileries | 23 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,30 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,82 €/m²
de 7,5 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Maison
7,06 €/m²
de 5,3 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ambert reposent sur 1 064 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ambert →
Rue par rue à Ambert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ambert ?
Le prix médian au m² à Ambert s’établit à 800 €/m², calculé sur 96 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 150 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ambert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ambert a baissé de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ambert ?
Le prix médian pour une maison à Ambert est de 97 000 €, soit 850 €/m², sur 77 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 173 000 €.
Combien coûte un appartement à Ambert ?
Le prix médian pour un appartement à Ambert est de 85 000 €, soit 733 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 490 ventes sont disponibles au total pour Ambert.