Prix immobilier à Samognat
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Samognat (01580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
217 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Sur tout l’historique
1 904 €/m²
Habitants
630
Où se sont faites les ventes à Samognat
Par type de bien
Dernières ventes à Samognat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Rue des Balmes | 18 décembre 2025 |
| 60 000 € | 426 €/m² | Appartement · 141 m² · 5 p. | 16 Rue du Moulin | 22 octobre 2025 |
| 230 000 € | 2 371 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 11 Impasse Grand Val | 18 août 2025 |
| 240 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | Le Village | 31 juillet 2025 |
| 229 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue des Peupliers | 17 juillet 2025 |
| 173 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Sous la Laye | 24 juin 2025 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Impasse Grand Val | 24 juin 2025 |
| 84 000 € | 600 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Chemin du Saut | 24 mai 2025 |
| 217 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 10 Impasse des Eglantines | 16 mai 2025 |
| 329 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Rue des Balmes | 14 mai 2025 |
| 253 000 € | 2 976 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse Bellevue | 11 avril 2025 |
| 248 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 6 Rue Bellevue | 14 février 2025 |
| 270 800 € | 2 792 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Impasse Grand Val | 11 février 2025 |
| 239 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Impasse Grand Val | 19 septembre 2024 |
| 121 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Hameau de Condamine | 5 juillet 2024 |
| 213 000 € | 2 420 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue du Mollard Barlet | 5 juillet 2024 |
| 268 000 € | 1 787 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 10 Rue des Balmes | 2 juillet 2024 |
| 94 900 € | 1 217 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue de L'oignin | 23 avril 2024 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 2 Rue de L'oignin | 23 avril 2024 |
| 105 000 € | 750 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 4 Rue de L'oignin | 2 août 2023 |
| 102 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Eglise | 23 mai 2023 |
| 95 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 666 m² | Arfontaine | 29 mars 2023 |
| 223 000 € | 2 144 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 14 Chemin du Relais | 17 décembre 2022 |
| 239 000 € | 2 747 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 25 Rue des Balmes | 12 décembre 2022 |
| 290 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 4 Rue des Balmes | 4 novembre 2022 |
| 176 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 Rue du Mollard Barlet | 15 septembre 2022 |
| 280 000 € | 2 772 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 12 Rue de la Combe Bourru | 6 septembre 2022 |
| 56 000 € | 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 18 Rue du Mollard Barlet | 24 juin 2022 |
| 202 000 € | 2 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Le Village | 25 mars 2022 |
| 320 300 € | 2 288 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Chemin du Saut | 15 octobre 2021 |
| 223 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue du Mollard Barlet | 25 août 2021 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 21 Impasse Grand Val | 20 juillet 2021 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue des Peupliers | 18 juin 2021 |
| 169 500 € | 1 904 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Impasse Grand Val | 17 juin 2021 |
| 82 000 € | 854 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Hameau de Condamine | 11 juin 2021 |
| 70 000 € | 680 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 9 Rue du Banchets | 1 juin 2021 |
| 185 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Rue de la Combe Bourru | 11 mars 2021 |
| 195 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 12 Rue du Mollard Barlet | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 7,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 8,1 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
9,96 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Maison
8,94 €/m²
de 6,8 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Samognat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Samognat →
Rue par rue à Samognat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samognat ?
Le prix médian au m² à Samognat s’établit à 2 087 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 217 000 € et 253 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Samognat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Samognat a augmenté de 65,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Samognat ?
Le prix médian pour une maison à Samognat est de 235 000 €, soit 2 087 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 253 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Samognat.