Prix immobilier à Chanonat
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanonat (63450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
292 683 €
Premier quartile
169 500 €
Dernier quartile
413 950 €
Sur tout l’historique
1 566 €/m²
Habitants
1 729
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 413 950 € | 1 533 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5007 Chemin de Rizolle Jussat | 17 décembre 2025 |
| 492 215 € | 3 418 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 17 Rue de la Croix Saint Etienne | 26 novembre 2025 |
| 395 750 € | 1 319 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | Varennes | 19 novembre 2025 |
| 259 500 € | 3 204 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Chemin des Chataigniers Jussat | 15 octobre 2025 |
| 319 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Pradelle Varennes | 26 septembre 2025 |
| 514 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 30 Chemin du Cheix | 5 septembre 2025 |
| 192 350 € | 2 404 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bourg de Chanonat | 12 août 2025 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Route d’Opme | 28 juillet 2025 |
| 169 500 € | 1 130 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Macon | 17 juillet 2025 |
| 517 310 € | 1 974 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | 20 Route d’Opme Jussat | 27 juin 2025 |
| 514 650 € | 1 340 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 32 Chemin de Rizolle Jussat | 6 juin 2025 |
| 453 590 € | 2 534 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 21 Rue de la Croix Saint Etienne | 9 mai 2025 |
| 292 683 € | 1 220 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 17 Chemin du Cheix | 9 avril 2025 |
| 275 500 € | 1 364 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 Impasse des Genets Varennes | 28 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Bourg de Chanonat | 24 mars 2025 |
| 266 000 € | 2 891 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5 Chemin des Beix | 14 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 9 Rue de la Condamine | 6 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Chemin des Quayres Jussat | 14 février 2025 |
| 183 200 € | 1 745 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 3 Impasse de Fretat | 7 février 2025 |
| 347 402 € | 3 277 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue de la Croix Saint Etienne | 5 février 2025 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 13 Rue de Viallevelours | 3 février 2025 |
| 338 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 24 Chemin des Cours Varennes | 3 février 2025 |
| 356 200 € | 2 944 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 2 Impasse Pralong | 17 janvier 2025 |
| 302 050 € | 1 189 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5 Rue des Coteaux Varennes | 7 décembre 2024 |
| 156 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5701 Rue Magaud | 12 novembre 2024 |
| 350 200 € | 438 €/m² | Maison · 800 m² · 7 p. | 5001 Domaine des Etangs | 29 octobre 2024 |
| 132 850 € | 2 076 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Varennes | 17 octobre 2024 |
| 299 230 € | 1 906 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 10 Place de la Treille Jussat | 10 octobre 2024 |
| 423 200 € | 2 015 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1 Rue du Chauffour | 3 juillet 2024 |
| 263 500 € | 2 059 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Rue Derriere les Murs | 30 mai 2024 |
| 285 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 7 Rue des Coteaux Varennes | 28 mars 2024 |
| 301 300 € | 1 752 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 28 Chemin du Cheix | 12 mars 2024 |
| 378 300 € | 3 051 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 2 Allée des Cytisiers | 1 mars 2024 |
| 380 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 9 Chemin des Chataigniers Jussat | 15 janvier 2024 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Rue Jean Girard Dechasteauneuf | 25 octobre 2023 |
| 27 000 € | 900 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 14 Rue Jean Girard Dechasteauneuf | 8 septembre 2023 |
| 226 500 € | 3 331 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 16 Route de Chanonat Varennes | 5 septembre 2023 |
| 171 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 12 Rue du Fosse | 10 août 2023 |
| 146 900 € | 2 671 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 17 Rue de la Fondette | 28 juillet 2023 |
| 102 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Bourg de Chanonat | 9 juin 2023 |
| 214 400 € | 1 261 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5669 Route de Chanonat Varennes | 4 mai 2023 |
| 81 000 € | 1 246 €/m² | Local commercial · 65 m² | 9001 Rue Saint Jean | 27 avril 2023 |
| 328 600 € | 4 057 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue de la Moliere | 7 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Bourg de Chanonat | 14 mars 2023 |
| 280 500 € | 3 463 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 16 Croix Saint Etienne | 15 février 2023 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 2 Impasse Bony | 27 janvier 2023 |
| 353 700 € | 1 450 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | Le Cheix | 25 janvier 2023 |
| 452 600 € | 3 902 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Pralong | 19 janvier 2023 |
| 151 180 € | 1 387 €/m² | Appartement · 109 m² · 4 p. | 11 Route de Chanonat Varennes | 12 décembre 2022 |
| 198 800 € | 2 485 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Rue Derriere les Murs | 9 décembre 2022 |
| 64 340 € | 1 109 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Rue du Voisin | 22 novembre 2022 |
| 230 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 1 Rue St Julien Jussat | 4 novembre 2022 |
| 350 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 5009 Jussat | 27 octobre 2022 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bourg de Chanonat | 20 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 140 m² · 2 p. | 2 Rue de la Mission | 3 octobre 2022 |
| 129 200 € | 1 404 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Rue de la Dentelle | 29 septembre 2022 |
| 159 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Fondette | 12 septembre 2022 |
| 454 150 € | 3 882 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 6 Allée des Cytisiers | 9 septembre 2022 |
| 343 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 3 Impasse des Genets Varennes | 30 août 2022 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5002 Rue St Julien Jussat | 17 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,38 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,00 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Maison
9,60 €/m²
de 7,2 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanonat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanonat →
Rue par rue à Chanonat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanonat ?
Le prix médian au m² à Chanonat s’établit à 1 734 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 500 € et 413 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chanonat ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chanonat a baissé de 1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chanonat ?
Le prix médian pour une maison à Chanonat est de 319 000 €, soit 1 745 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 350 € et 413 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Chanonat.